Ⅰ 父母限購,可以用孩子名義買房嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-06
Ⅱ 我想給父母買房 但我被限購了 怎麼辦
你能全款買嗎？能的話，就全款以你父母的名義買吧。在你父母的房不賣的情況話，以他們的名義買房算二套。或者你賣掉一套你自己名下的房，再以他們的名義全款買房。
Ⅲ 父母買房限購，可以用子女的名義買房嗎
如果子女符合購房條件，是可以用子女的名義購房的。
用子女的名義購房，子女就成為了房屋的實際所有權人。
Ⅳ 父母子女間房產過戶到底限購嗎
您好
希望我的回答對您能有所幫助
首先來說
如果一定要在父母生前將房產過專戶到子女名下的話屬
只能走買賣
或贈與方式
但是
一般無特殊情況
這樣做都是不太理智的
因為目前我國大多數城市都有限購政策
一旦將父母的房子過戶給子女
那麼
子女如果再購房
就面臨著被限購
或者要承擔更高的首付和貸款利息
如果嫌買賣稅費太高
那麼走贈與是唯一的選擇了
直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
但是
要注意的是
由贈與取得的房屋
再次出售的時候
要繳納20%的個人所得稅
如果您還有其他問題
可以網路給我留言
Ⅳ 成都限購 兒女能和父母共同買房嗎
不能，你可以買，但是房產證只能寫你一個人的名字，要在成都買房可以上透透房產，直接聯系房東，沒有中介費而且交易有保障哈
Ⅵ 子女限購以父母名義買房可以貸款嗎
以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
Ⅶ 屬於限購人群，想把我們房子過戶給父母，可以再買嗎
限購令是以家庭為單位的，家庭是指(購房人、配偶和未成年子女)，即房產證上寫版父母加未成年權子女的名字，有幾套房，這個家庭就算多少套。若子女已滿十八歲。如果家庭已有兩套房，且房產證上寫的是父母的名字，子女仍然可以自己的名義買房。但是，如果房產證上寫的是父母和滿18歲子女的名字，雖然是屬於一個家庭，但從房產政策角度看，他(她)和父母是「兩個家庭」，因此現在都算各有一套房，再買的話，都要按照二套房政策執行。 結婚後買的房子都算夫妻共有財產。
Ⅷ 房子過戶給父母，需要滿足當地的限購政策嗎
限購令是以家庭為單位的，家庭是指(購房人、配偶和未成年子女)，即房產證上寫內父母加未成容年子女的名字，有幾套房，這個家庭就算多少套。若子女已滿十八歲。如果家庭已有兩套房，且房產證上寫的是父母的名字，子女仍然可以自己的名義買房。但是，如果房產證上寫的是父母和滿18歲子女的名字，雖然是屬於一個家庭，但從房產政策角度看，他(她)和父母是「兩個家庭」，因此現在都算各有一套房，再買的話，都要按照二套房政策執行。 結婚後買的房子都算夫妻共有財產。
Ⅸ 父母無房去兒女城市買房城市限購怎麼辦
在異地買房被限購政策該怎麼辦
假如要在異地買房得話，最先需要掌握本地的限購政策是如何的，看自身是不是合乎本地的購房條件。依據現階段各限購政策的一些關聯性，要想在異地買房得話能夠 從以下內容下手：
1、按照規定出示個人社保或是個人所得稅證實
在限購政策城市的買房規定中，一般會規定外省人考慮一定的個人社保標准，因而假如購房者做到了這一標准一樣是能夠 買房的。例如：（1）上海市：外省人上海市區買房需考慮：購房者應是己婚人員；上海市區無房；能出示自買房生效日算的在當地總計繳納五年以上的個人社保或個人所得稅繳納證實(一次性補繳的不予承認)。
（2）西安市：限購政策地區內，異地無房購房者僅有考慮個人社保規定（可以出示2年以上（含2年）個稅或社保證實）才可以購買1套住宅。
（3）南京市：非南京市戶口家中無房能夠 南京購買一套住宅，而且應出示三年本質南京市總計繳納2年及以上個稅繳納證實或社保證實（城區社保）。
2、先落戶再買房
因為在限購政策城市，當地人買房的標准更為比較寬松，因而假如外省人可以落戶就無需出示個人所得稅或是社保繳費證明了。可是外省人也不是隨意就能落戶的，以便得到買房資質落戶能夠 有下列這種方法：
（1）引進人才落戶：在好幾個城市都是有人才政策能夠 為符合規定的高層次人才人數出示落戶服務項目。以天津人才落戶現行政策為例子：本科畢業四十歲下列，研究生四十五歲下列，博士研究生不會受到年紀限定，可申請辦理落戶。
（2）企業集體戶可買房：在一些城市一部分公司能為職工申請辦理集體戶，集體戶和當地戶籍基礎是一樣的法律效力。
（3）投奔落戶：在一些城市，購房者能夠 依據投奔的方法開展落戶。
但購房者要留意的是，並並不是落戶就能買房。以成都市為例子，在成都市假如新入遷戶籍不夠24個月，買房時一樣要遭受一些列規定的限定。
3、以企業為名買房
現階段各城市限購令的行為主體是一般家中，包含夫妻和未成年子女；因此 假如買房的行為主體由家中中的本人變成企業或企業，狀況則不一樣，大部分不會受到限購政策的影響和限定。盡管企業企業買房不受到限制，可是假如要從企業將房產繼承到本人，仍然是受限購政策影響的。
4、房屋贈與外省人
在一些城市要求中，贈予房地產不會受到限購政策影響，以武漢市為例子，有很多人以親朋好友為名在武漢買房，在申請辦理出房子產權證後再根據贈予的方法將房屋開展產權
Ⅹ 父母有多套房產，子女限購問題求解
目前的稅收相關規定，是按戶口本為單位，具體認定是房產部門，
銀行的規定：
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
【詳解】根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
【詳解】只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。