① 父母親的房產子女可以平分嗎
1，沒有遺囑按法定抄繼承，第襲一順序繼承人的繼承人父母、子女、配偶
2，你母親去世，沒有遺囑的話，就有你外公、外婆、你父親、你、還有你妹妹共同繼承，要是想把房子過戶你名下，需要其他繼承人簽字同意。
3，你父親百年後也是一樣，沒有遺囑按法定繼承，就由你爺爺奶奶、你和你妹妹共同繼承，要是你父親再婚的話，他的妻子也一樣有繼承權。
② 杭州地區父親的房產過戶給子女，幫我算算哪種方式最省錢
房屋怎樣過戶給子女更省錢：
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
③ 杭州我父母的房子拆遷，我是應該有份的，如果把我兒子的戶口單開一個戶（兒子10歲）是不是能多分到錢呢
戶口是在一起的？現在的拆遷都是按照人頭來算的。而不是按照戶口本來算的。
我明白你的意思，把兒子的戶口單開來，這樣的話就好比拆遷的房子是兩戶了~~指標規定一戶的最小房屋面積多少，不足的要補~你兒子有一本獨立的也就是獨立能享受一戶~貌似很早以前有這樣的做法的~~但近幾年拆遷都是按照人頭來的分的~~也就是按照杭州人均居住標准，拆遷能享受一定的面積的~~這個和戶口是否提出來沒有什麼大關系的~~
但戶口單獨提出來的話，就是在拆遷時，你們沒有選擇貨幣安置，而是選擇住房安置的時候補助能享受獨立一戶，也就是每個月給的錢能獨立的給了。但也不能是未成年人獨立享受一戶唉？應該是和孩子的爺爺奶奶分開了，但你們得和孩子在一戶上的唉~~
最後要明確一點：就算拆遷階段拿的補助多了些，但最終分房的時候，房子也都是在孩子爺爺奶奶的名下的。因為拆遷的時候，他們是房屋的所有人，所以回遷的時候他們仍然是所有人。你們就算獨立分房了，也不會有獨立的房子可以分唉~~
除非你父母，也就是爺爺奶奶在拆遷的時候已經明確表示，將來回遷時的住房分配方式~已經在拆遷辦有明文寫明的，這樣的話，回遷的時候才會按照兩老的意思來分配的~~
④ 父親去世,母親立遺囑將房子平分給6個子女,這個可以嗎
因為你說的比較簡單，所以我只能用排除法來確定效力，你自己比較著看一下：內
首先容，房子是你父親和母親的共同財產，父親去世並沒有立下遺囑如何處分房子，所以只能按法定繼承來處理。而法定繼承的第一順位是被繼承人的父母、妻子、子女。
其次，母親立遺囑只能處分自己對這房子的部分，對你父親的部分你母親沒有權利處分。所以，遺囑如果將房子平分會導致部分無效。
最後，如果父親去世前，其爺爺奶奶還活著，現在爺爺奶奶也已經去世，而父親又有其他兄弟姐妹的話，這繼承關系將更為復雜，在這種情況下你母親的遺囑只有部分效力。
排除以上情形，如果父親去世前，爺爺奶奶已經去世，現在幾個子女對母親平分房子的做法沒有異議的，這遺囑有效。但前提是你母親在遺囑上面應當寫明，對自己擁有房子的部分產權，平分給6個子女。 而不是整幢房子。
⑤ 父母將房子贈與子女
房屋贈與就是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，這種方式一般只要與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。
辦理步驟及費用
1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
注意事項
房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
一、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；
二、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
三、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
撤銷情況
《合同法》第192條規定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
⑥ 父母健在,能把全部房產分額轉贈給子女嗎
只要是父母願意將屬於他們名下的房產贈予給子女，是可以的。只要到當地的房管部門簽署一份贈予書，公證後就可以過戶了。但如果贈予非父母的意願，任何人都無權利將屬於他們名下的財產私下變更。如果父母涉及經濟或債務問題，法院則有權利凍結他們名下的房產，清算後拍賣並用於償還債務，但多餘部分還是要交還他們的。
⑦ 2021父母房產過戶給子女最新政策
合肥的話，契稅可以打七折。
⑧ 父母是杭州市戶口，兒子是外地戶口，現在能不能把房子過戶給兒子，兒
不可以的。
依據杭州市房地產交易中心的規定，雖然批准外地人可以購買商品房，但這和外地人申報杭州市常住戶口二者之間沒有實際的聯系。
⑨ 父母生前將房產過戶給其中一個子女，其他子女是否有權
這種情況好像是不大，可能他想過戶給子女的話，必須徵得其他子女的同意。