父母買子女的房能貸款嗎

① 父母把房子賣給子女可以貸款嗎

法律分析：不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行會拒絕授予信貸。父母與子女同屬一個家族，相互之間的資金往來具有不易區分性，根據《中國銀行業監督管理委員會關於防範「假按揭」個人住房貸款的通知》的規定，對於多名借款人聯系電話或聯系地址相近或重復，來自同一單位或關聯單位、同一家族的情況，存在「假按揭」的嫌疑，風險較大，因此銀行一般不予以辦理。

法律依據：《中國銀行業監督管理委員會關於防範「假按揭」個人住房貸款的通知》 第四條 各行要加大檢查力度，有效遏制「假按揭」貸款。重點檢查：多名借款人聯系電話或聯系地址相近或重復，來自同一單位或關聯單位、同一家族；同一住房按揭項目中存在多筆貸款金額、期限相同，放款時間相近；多個借款人同一時間借款，還款帳戶出現同一時間、同一營業網點、以相同的金額還款，特別是還款金額多次相同、還款帳戶余額相同；批量貸款，批量還款，批量違約，批量墊款；同一住房按揭項目中多名借款人未及時辦理房屋產權證；二手房評估價值明顯高於周邊地區同檔次、同類型住房均價等。對已認定為「假按揭」貸款的，要立即採取相應措施，確保貸款安全。同時，認真分析問題產生原因，查找根源，進行綜合整改。

② 父母可以給子女擔保貸款買房嗎

父母當然可以給子女擔保貸款，買房子的父母。給子女買房子是父母說明有這個能力。替父母替孩子承擔，可以為孩子還貸款。

③ 父母可以用子女的房子抵押貸款嗎

法律分析：父母可以用子女的房子抵押貸款。父母在進行貸款時，要用子女的房子進行抵押的，應當讓子女和銀行簽訂抵押合同，並且辦理抵押登記，抵押權成立後，父母不履行到期債務，或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，銀行可以和子女以房子進行折價，也可以用拍賣、變賣房子所得的價款進行優先受償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

④ 父母用孩子的名義買房父母可以貸款嗎

法律分析：孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經滿了18歲，就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強的操作性可是會產生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔保人，孩子能夠擁有一份收入證明，並有一定的銀行流水，這個時候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時提供自己的收入證明、銀行流水等相關資料，一樣可以辦理貸款。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

⑤ 以孩子名義買房可以貸款嗎

未成年額孩子不能貸款，但如果父母作為共同還款人的情況下是可以貸款的。

單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。

只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由於買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進行。

以孩子名義買房的風險

1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子成年後購首套住房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。

如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套，根據政策，成年後可獨立購買住房一套，有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻要按照二套房標准，付七成。

2、孩子婚後買家庭第二套住房時可能交房產稅。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。孩子婚後想購買第二套住房要是面積120平方米，要扣除免稅面積外，多餘的部分需要孩子支付部分房產稅的。

⑥ 父母給子女買的房子,寫的子女名字,子女長大了可以貸款買新房嗎

可以。
十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。可以買房。
未成年額孩子不能貸款，但如果父母作為共同還款人的情況下是可以貸款的。單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

⑦ 父母可以貸款給子女買房嗎

父母需要沒有退休，有工作，才可以給子女貸款買房，具體要求，還是要咨詢銀行，以銀行為准，希望能幫助到你。