房子過戶沒有獨生子女證能辦理嗎

A. 我媽的房子是買的名字是媽媽的，將來繼承需要什麼手續我沒有兄弟姐妹，但是我也沒有獨生子女證。

你是你媽媽的孩子（包括收養的）就可以了，不需要獨生子女證，不用多想，一般父母都會把財產留給自己的孩子的。
當然，如果孩子不孝或父母不願意給孩子，父母也有權把房子通過遺囑的方式把繼承權給他人
繼承手續大致是這樣的：
房產繼承
1、繼承公證
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見並蓋章;沒有單位的，由社區工作站和街道辦事處出具意見並蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見並蓋章並提供相應證明);
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委託的香港律師或澳門有關機構予以證明，並經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外，上述材料應經我國駐該國使領館認證

B. 沒有獨生子女證能繼承父母房產嗎

獨生子女證與繼承無關呀，不影響繼承。

C. 父親去世，父親的父母也去世了，只有我一個獨生子女，母親想把屬於他們夫妻的房產過戶給我，如何辦手續

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元

2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

折疊贈與過戶

1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

D. 繼承房產開不出獨生子女證明怎麼辦 我朋友父母已經去世多年，她屬於獨生子女，現在想辦房子過戶在自己

可以去他們一直住的社區開具證明。

E. 房屋能在獨生子女不知情的情況下過戶獨生子女行嗎

未成年的可以，家長可以全權代理，成年的不行，必須本人親自出面簽字。

F. 辦房產證明、需要提供獨生子女證、但是父母已經去世、獨生子女證已丟失、戶口本寫名獨生子、可以嗎

戶口本上根本不會有「獨生子」這三個字，只能寫「長子」或「長女」，獨生子女證丟失可以去相關部門補辦，戶口本上的所有內容不能證明是獨生子並且領取了獨生子女證。

G. 房子要過戶給兒子,沒有出生證明,那做親子鑒定可以嗎

可以。
規定是，政策外生育、非婚生育的無戶口人員，本人或者其監護人可以憑《出生醫學證明》和父母一方的居民戶口簿、結婚證或者非婚生育說明，按照隨父隨母落戶自願的政策，申請辦理常住戶口登記。申請隨父落戶的非婚生育無戶口人員，需一並提供具有資質的鑒定機構出具的親子鑒定證明。
未辦理《出生醫學證明》的無戶口人員。
在助產機構內出生的無戶口人員，本人或者其監護人可以向該助產機構申領《出生醫學證明》；
在助產機構外出生的無戶口人員，本人或者其監護人需提供具有資質的鑒定機構出具的親子鑒定證明，向擬落戶地縣級衛生計生行政部門委託機構申領《出生醫學證明》。
無戶口人員或者其監護人憑《出生醫學證明》和父母一方的居民戶口簿、結婚證或者非婚生育說明，申請辦理常住戶口登記。

H. 辦房產證明、需要提供獨生子女證、但是父母已經去世、獨生子女證已丟失、戶口本寫名獨生子、可以嗎

是你辦那個房產證明需要提供你說的獨生子女證明，但是你的父母已經去世專的話，獨生屬子女證明也有，但是房子還是屬於你個人的名下，因為就是父母過世，嗯，他的遺物遺產什麼的屬於你自己的磁力會所有，除非你侄女不在了，他就是以歸國家所有。