『壹』 父母贈送子女現金要交稅嗎
法律分析:直系親屬贈予的現金不需要交稅。贈予,指送財物或他物給人,亦指贈給的財物等。「贈予」只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否。當財產、物品等標的物的所有權出現了單方向的轉移時,這種行為就是「贈予」,是實踐合同。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第十六條 從事生產、經營的納稅人,稅務登記內容發生變化的,自工商行政管理機關辦理變更登記之日起三十日內或者在向工商行政管理機關申請辦理注銷登記之前,持有關證件向稅務機關申報辦理變更或者注銷稅務登記。
『貳』 父親把房產贈與兒子要交哪些費用
一般情況下,父母把房產贈與子女要交以下稅費:1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅,受贈方主要承擔百分之三的契稅,也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元;2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,免徵個稅。增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅契稅計算公式如下:契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免徵個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式:指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
具體的費用流程:
1、買賣形式的過戶手續如果是買賣形式將父母房產過戶給子女,需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證,到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過戶手續如果以贈與形式將父母房產過戶給子女,那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證,再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣,你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等文件。
3、繼承辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
4、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據:(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
『叄』 父母將房子贈與子女要交稅嗎
法律分析:直系親屬間贈與,贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅,就是說贈與方稅收全免。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收。但是,如果受贈方是家庭唯一住房,可以免徵。
法律依據:《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
『肆』 父母贈與子女房產要交稅嗎
父母贈與子女房產要交稅。個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:
1、離婚財產分割:
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;個人無償贈予行為,對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅;對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:?(一)登記申請書;?(二)申請人的身份證明;?(三)房屋所有權證書;??(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;?(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;?(六)其他必要材料。??申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
『伍』 父親贈予房子給兒子需要交稅嗎
【法律分析】:父親贈予房子給兒子,要交稅。
法律規定父母房子贈與需要交稅,但是不交個人所得稅。贈與方不需要交營業稅,但是要交印花稅。按照法律規定,離婚財產分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔直接撫養贍養義務的人,只徵收雙方萬分之五的印花稅,受贈方徵收百分之三的契稅。
父母將房子過戶給子女,需要繳納的稅種如下:1、契稅,在贈與過戶中需要繳納;2、印花稅,領取房產證時都需要繳納;3、個人所得稅,買賣過戶中,需要繳納該項稅。父母將房子過戶給子女,可以通過以下幾種方式:1、買賣過戶;2、將房子贈與子女;3、子女通過繼承方式,繼承父母的房子。繼承過戶方式,如進行公證的,需要支付一次公證費用。
【法律依據】:《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
『陸』 父母把房子贈與子女需要交稅金嗎
法律分析:父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:
一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:
一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的,但百分之二,不低200元。
還有一筆費用就是契稅等於房屋評估乘以百分之一點五;交易費:6元每平米;登記費:80元;評估費:評估額的百分之零點五。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價乘以百分之零點零五的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
『柒』 父母給子女錢要交稅嗎
法律分析:直系親屬贈予的現金不需要交稅。贈予,指送財物或他物給人,亦指贈給的財物等。「贈予」只有一方的給予,不需要另一方的接受與否。當財產、物品等標的物的所有權出現了單方向的轉移時,這種行為就是「贈予」,是實踐合同。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。