父母可以將房屋過戶給未成年子女嗎

A. 父母可以把房子過戶給未成年子女嗎

法律分析：可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍，就會有身份證號，就可以擁有屬於自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

B. 父母可以把房產過戶給未成年孩子嗎

法律分析：父母可以把房產過戶給未成年孩子。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：二、按房屋買賣辦理過戶：三、按繼承房產辦理過戶：

如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

C. 父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎

法律分析：可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。(3)父母可以將房屋過戶給未成年子女嗎擴展閱讀：

房產過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。

2、萬一將來開征遺產稅，可規避稅收。

3、可有效逃避債務。

4、可減少離婚財產糾紛，保障子女的利益，直接將房產過戶到未成年子女名下。房產過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬於自己的房產，不利於子女的奮斗。2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛。3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調。4、我國民法規定:「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。」房產證加上未成年子女的名字，不利於房產的轉讓、抵押和擔保等。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

D. 房子可以過戶給未成年子女嗎

1、房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
2、如果父母准備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長可以將房產證上的名字寫未成年子女的名字。購房時如果父母是一次性付款，那產權人直接寫孩子的姓名，辦房產證時只要監護人出具相關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下如果是按揭貸款，那未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

E. 房子可以過戶給未成年的孩子嗎

房屋可以過戶給未成年子女，具體過戶資料如下：所有人的身份證、財產證明、未成年監護人的身份證、監護證明（包括出生證、戶口本）、未成年子女的身份證，隨後在市房屋管理中心證管所一樓登記。 然後由市房屋管理中心的工作人員對房屋業主進行丈量，根據小區的房屋面積向城市行政服務中心繳納契稅和地稅窗口。 雙方憑本人的身份證原件、復印件及以上材料到市房管所房卡大廳辦理過戶手續。

我國法律中沒有關於如何對這種情況作出裁決的規則，這可能導致在同一情況下出現相反的結果。 有觀點認為：雙方協商一致處置自己的財產，將房產過戶子女，屬於贈與行為，根據我國合同法的規定，轉讓前的贈與財產權可以撤銷，贈與一方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。

父母作為法律代表，只能以子女的名義擁有、使用、獲利和處置房屋，因此收益屬於子女，而不屬於父母。 但所謂的處分一般不包括賣房所有權，因為賣房交易必須徵得房產主的同意，但孩子作為未成年人，賣房顯然不屬於其年齡智力所適應的民事活動行為。

F. 房子能過戶給未成年子女嗎

法律分析：
可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍，就會有身份證號，就可以擁有屬於自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

衍生問題：
房子名字可以寫幾個人？房子想寫幾個人的名字就寫幾個人的名字，這個是沒有限制的，但是一個房產證上只會有一個房產所有人，其他的都屬於共有人，在這里，共有人和所有人還是存在一定區別的，共有人是屬於房產的共有份額，並且在房產證上還要明確每個人的房產份額是多少，所有人就是這個房產證包括這個房子的所有權都屬於這一個人的。如果已經結婚了，房產證寫的夫妻雙方名字，那麼就不存在共有和所有之說了，都屬於房屋所有人。

G. 房產可以過戶給未成年子女嗎

1、房子可以過戶給未成年子女，如果房子要過戶給未成年子女，那這套房所有權人就是該未成年人，沒有經過授權，監護人是不能處置該房的。另外，家長應考慮到，要是子女成年後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子，所以把房子過戶給未成年人是有一定風險的。

2、如果父母准備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長可以將房產證上的名字寫未成年子女的名字。購房時如果父母是一次性付款，那產權人直接寫孩子的姓名，辦房產證時只要監護人出具相關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下;但如果是按揭貸款，那未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。

拓展資料：房子過戶給子女的注意事項

一般情況下，父母的房產過戶給子女可以有「繼承」、「贈與」還有「買賣」三種重要的過戶方式。如果說父母還在世的話，那麼「贈與」或者是「買賣」就是唯一的可以採取的方式，可以將房產過戶給子女。

如果是子女的話，那麼還需要繳納1%的契稅。如果說以後的子女再次轉讓這套房產的時候，子女就只需要繳納少量的交易手續費了。

如果說房產證未滿5年或者說擁有多套房屋的話，那麼還需要繳納總額1%的個人所得稅還有部分的5.5%的營業稅，兩次交易的稅費一般就是9.95萬元。

一般來說，如果子女通過繼承方式取得房產證滿5年以後的話，如果再出售這套房產的時候，就沒有其他的產業了，這樣就可以同時免繳個人所得稅還有營業稅，就只需要繳納少量的交易手續費了。