成年子女賣房給父母

⑴ 成年子女自己有房子，跟父母分居，產權是子女的，如果父母不經過子女同意擅自賣子女房子的話怎麼辦

如果所謂子女的房子的產權是父母的話，父母擅自賣房子，沒毛病。
擅自賣房子，會造成家庭成員之間有隔閡，但是法律上沒問題。所以一家人還是好好溝通，不要讓這種事情發生。

⑵ 子女有義務為父母賣房治病嗎

法律分析：子女對父母有贍養扶助的義務。子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養費的權利。明確了子女應當履行對父母的贍養扶助義務，另一方面也明確父母要求子女給付贍養費的兩個條件，一個是年老體弱、無勞動能力，另一個是生活困難。不符合上述兩個條件之一的父母，無權要求子女給付贍養費。

贍養是指子女在物質上和經濟上為父母提供必要的生活條件;扶助則是指子女對父母在精神上和生活上的關心、幫助和照料。父母撫養教育了子女，也為社會創造了財富，為民族培養了後代，他們理應得到社會和家庭的尊敬和照顧。中華人民共和國公民在年老的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二十六條 父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。

成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。

第一千零六十七條 父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。

成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。

⑶ 房子產權在成年兒子名下,賣房需要父母簽字嗎

兒子成年，可以獨自持有身份證，戶口簿，房產證，婚姻證明，契稅證，土地證，自己就可以辦理過戶，買賣住房給他人。
除非父母名字和兒子名字在房產證上，才需要雙方都簽字。

⑷ 子女房產過戶給父母新政策

簡單說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。

「作為新個稅法的補充銜接，《公告》對『其他所得』作了明確。」雨城區稅務局相關負責人表示，原按「其他所得」項目征稅的部分收入具有一定的偶然性質，《公告》將其調整為按照「偶然所得」項目征稅，稅率為20％，稅率和納稅人稅負與原「其他所得」並無變化。

其中，房產贈與問題是市民較為關注的。對於房產的無償贈送，《公告》明確，「受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為『偶然所得』，繳納20%稅率。」同時，《公告》明確有以下情形的，不徵收個人所得稅。

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(4)成年子女賣房給父母擴展閱讀：

按照《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（下稱：《通知》），對個人購買一手房且是家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。需要注意的是，《通知》中的「一套房」「二套房」是以家庭為單位，家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。不包括買賣是經贈與、繼承等方式所得到的存量房稅率。而與一手房由購房人繳納稅款不同，上述負責人說，二手房交易除了買房根據家庭購買房屋套數繳納契稅外。

賣方也需根據登記房齡繳納不動產增值稅和附加稅，即房齡不滿2年的，按房屋實際成交價的5.3%繳納增值稅和附加稅；房齡超過2年但不滿5年的，只按成交房價繳納1%個人所得稅。而房齡滿5年並符合唯一住房的，免徵個人所得稅。

以一套房齡滿2年但未滿5年，成交價100萬元的二手房為例，賣方需繳納增值稅為100萬元×1%=1萬元。

如該套房系買房家庭的首套房，並且面積在90平米以上，買房需繳納稅費為100萬元×1.5%=1.5萬元。

⑸ 法院會判子女賣房賣車給老人看病嗎

贍養老人，是法律規定的義務。
如果老人有病，而子女有車有房卻不給老人看病，老人可版以依法向法院權起訴，要求子女履行贍養的義務。
法院判決後，經老人申請強制執行，法院會主動查封、拍賣子女的車房，賣了車房給老人看病。
法律鏈接：《婚姻法》第二十一條父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。
父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。
禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。
第四十八條 對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。

⑹ 子女賣房是否需要父母同意

子女買房看房子是誰的，如果房子是父母的，房產證上是父母的名字是需要父母同意。不然子女是不能賣這個房子的。

⑺ 子女賣房給父母可以報低價嗎

可以。。。
問題是你報低價
人家也會有估價的
你報的不算呀
你還不如直接以贈送的名義
過戶什麼的
如果父母給錢了
然後就直接寫協議去公正就是了

⑻ 成年子女跟父母分居，自己有房子，產權是子女本人的，如果父母不經過子女同意要賣掉子女房子的話怎麼辦

只有房子所有人簽字才能賣

⑼ 子女賣房給父母做抵押貸款風險大嗎

大。法律規定，在債務人不償還債務時，抵押權人可以行使抵押權，通過折價、拍賣方式處理抵押物，對抵押物享有優先受償權。

⑽ 請問子女按成本價賣房給父母，是否還需要按評估價來交個人所得稅

子女賣方給父母 ？？？？？？？？？？