㈠ 老房子過戶給父母,自己名下算幾套房
在自己名下的,才是屬於自己的。
既然已經過戶,即使是自己父母子女,也不算你的了,不能計算在內。
㈡ 把房子過戶給父母後,再買房算不算第二套
法律分析:要看你這房子當初買時候是否全款,如果是貸款買的,就算你把住房過戶給他人,你名下無房,你再買,還是給你算二套買入。認定是否二套,是認房認貸,以及以你家庭為單位界定劃分,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房備案登記,三方不能有貸款買房子記錄在銀行。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
㈢ 女兒把房子過戶給父母,然後重新買一套。算首套房嗎
按照以前買房的做法,這可以算是首套的,但現在不行,現在只要你有過貸款記錄的話,你再買另一套房都屬於第二套房子。
㈣ 子女首套房貸款,過戶給父母給父母,兒女還是零購房嗎
子女把房子過戶給父母,自己名下已經沒有房產,是屬於零購房,再買房子就是首套住房了。
㈤ 把房子過戶給父母以後再買算是首套房產嗎
把房子過戶給父母後自己名下沒有房產,以後再買房就算是首套房產,可以享受首套房產的各種優惠政策。
㈥ 房產過戶給父母,再買房還算二套房嗎
1.
房產過戶給父母,再買房算二套房。
2.
二套房認定標準是在個人名下有兩套(含專兩套)以上房產,算二套房屬產。
3.
被認定為二套房產的情形是:
(1)自己有住房,給成年子女購房.
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
(3)未成年時名下有房產,成年後再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚後共同貸款購房,離異後再購房。
(9)名下有商業公寓,再購普通住宅。