㈠ 房產證過戶需要父母雙方都簽字嗎
若想把房產過戶給子女的，需要父母雙方共同簽字才行，因為該房產屬於夫妻雙方共同財產。能通過出讓的方式辦理過戶，或者以贈與的方式辦理過戶，以及以繼承的方式辦理過戶，但需發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
㈡ 如果房產要過戶給孩子的話，必須夫妻雙方都要簽字同意才行嗎只有一方呢
如果房產要過戶給孩子的話，必須夫妻雙方都要簽字同意才行
法律分析
夫妻共同財產過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。1、買賣方簽合同時賣方:身份證、產權證 產權人到場簽字買方:身份證2、買賣方去房管局過戶:賣方:身份證、戶口本、結婚證、產權證 原件及復印件1份 ( 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場簽字)買方:身份證 3.房產如果是夫妻一方的婚前財產，產權人擁有自主權，不需要另一方同意或到場，也能買賣房子。房產如果是婚後夫妻關系存續期間買的，屬於夫妻共有財產，如果沒有經過另一方同意，買賣是無效的。只要產權過戶那天，一方不到場簽字，房子就賣不了。夫妻買房簽買賣合同時，盡量兩個人都到場，如果不能到，可以一個先簽，另一個後簽，但得保證是本人簽字。通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產登記部門遞件。3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不動產登記部門審核後，不動產登記部門核發變更後的不動產權證書。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈢ 房產證名字是母親的，現母親想單方面把房子過戶給孩子，必須父親同意並到場嗎
雖然說房產證上是你母親的名字，但這並不屬於你母親的個人財產，這是你母親和已過世父親的共同財產，夫妻間的共同財產，每個孩子都有繼承權。
你父親已過世，那麼屬於他的那一半財產就由子女繼承，母親只有一半的產權。這樣你母親要將房產過戶給其中的一個孩子，那其他孩子就得寫放棄繼承的簽字，並到公過處公證後，才能到房管部門辦理過戶手續。
㈣ 離婚後房產過戶給孩子怎麼辦，過戶手續有離婚協議書還需父母簽字嗎
根據你的描述，離婚後房產過戶給孩子怎麼辦？過戶手續有離婚協議書還需要父母簽字嗎？作為旁觀者來看，離婚後房產過戶給孩子必須要有離婚協議書，因為房產過戶是經過房產管理中心辦理過戶手續，而且房產管理中心不知道你們過戶的原因，而且要經過房產主人的簽字才能生效，因此說過戶手續要有離婚協議書還需要父母的簽字蓋章方可辦理過戶手續，否則是不能辦理過戶手續的。自己斟酌考慮吧！
只是個人觀點僅供參考罷了
㈤ 房產證是父親的名字，過戶給兒子，需要母親同意嗎
如果這個房子是你父母他們的共同財產，即使房產證上只有你父親的名子，要想過戶給你，也必須通過你母親的同意。因為這個房子的房產有你母親的一半，你父親是不能單獨處置的。
㈥ 房子買賣過戶要父母簽字嗎
首先要看房產證的姓名是誰，如果是你本人，那麼是不需要父母簽字的，如果你是已婚人士，那麼需要徵求對方的意見，並且需媳婦或老公親自到場，在買賣合同上簽字按手印，其中一個主要條件不需要父母簽字的，就是房產證的所屬的產權必須是100%，否則也許就需要父母簽字了
㈦ 父親把房子過戶給兒子需要母親簽字嗎
法律分析：1.過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
2.建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
3.買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
4.報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。報的報稅價高於那評估價就按的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。
5.二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
㈧ 房產贈予子女過戶流程需要父母同時到場嗎
法律分析：是的，通常是這樣的，夫妻共同財產過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。