父母還未去世如何把房產過戶給子女

1. 在父母都健在的情況下，能否把房產給子女繼承過戶

當然不能，父母健在的，房產只能贈予，不能繼承。

2. 父親去世，母親健在，房產證是父親的名字，過戶給其中一個子女可以嗎

父親去世以後，房產證是父親的名字，母親健在的情況，也可以過戶給其中一個子女，但是需要滿足該房產不屬於夫妻共同財產以及母親和其他繼承人同意的條件。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

從以上規定我們可以看出，遺產繼承一般應當平均分配，但繼承人協商同意的，也可以不均等，因此，父親的遺產若要過戶給其中一個子女，需要母親和其他繼承人同意。另該房產雖然登記在父親名下，但仍然可能屬於夫妻共同財產，因此，若該房產是夫妻共同財產，想要過戶到其中一個子女的名下，還需要母親同意將其本人的份額轉讓給子女。

3. 房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下

可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然後母親將其四分之三份額贈予兒子，需要進行公證，辦理過戶時要帶房產證，戶口本，身份證，父親死亡證明，父母結婚證等。父母房產過戶給子女有繼承，贈與，買賣，三種過戶方式，具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
法律分析
買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿兩年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其餘住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去部分營業稅和部分個人所得稅，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很劃算。贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿兩年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業稅和個人所得稅。繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費的百分之二，其餘有手續費幾百元，繼承過戶是最省錢的。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其餘形式)。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。買賣一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

4. 父母未過世 房子過戶給子女 可以走繼承法嗎

可以公證啊，去公證處公證，或者叫你父母去公證處贈與。都可以的。本人覺得大概不可以。父母都健在的話就得留遺言遺囑這樣子你就會繼承啦。

5. 父母有一方死亡房產怎樣過戶給子

父母有一方去世，房產繼承的順序是夫妻、子女、父母。如果想要把房產過戶給子女，首先需要去世一方的死亡證書，其次需要直系親屬的放棄繼承的承諾證明。也就是在世父母的放棄繼承以及去世一方的父母放棄繼承，如果去世父母的父母也去世，同樣需要打死亡證明。然後帶著身份證、房產證以及其他一些相關證件證明去房產局或者房產交易中心辦理過戶事宜。

6. 如何把父母名下房產過戶給子女！

1、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
2、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

7. 父親去世，母親健在，房產證是父親的名字，過戶給其中一個子女可以嗎

過戶給其中一個子女也可以。父親去世而母親健在，房子就已產生了繼承的問題，房子的一半歸母親所有，另一半由母親和所有子女共同繼承。如果要過戶給其中一個子女必須徵得母親和其餘子女同意。母親因占房產大部分份額，這樣就需要到公證處做財產公正，母親和其餘子女放棄繼承，由其中一個子女繼承。
法律分析
父親去世，母親健在，作為遺產母親和其子女有著同等的繼承權，有遺囑的情況下，按照遺囑過戶，沒有遺囑的情況下，需要經其餘共有繼承權人的同意才可以過戶到其中一個子女名下，否則是不合法的。房產證雖然是父親的名字，但也是屬於夫妻共同財產。其餘子女不同意的情況下母親無權將房子贈與某個子女，因為父親已經過逝，那麼屬於父親的一半已經是遺產了，這套房子的分配應是：母親擁有房子一半的產權，另一半是母親和子女們平均分配。如果將此房子贈與其中的一個子女，那麼必須經過每個繼承人的同意，才能辦理房產的過戶，如果其餘子女不同意則不能辦理過戶。繼承開始時，按照繼承順序能參加繼承的各繼承人或依遺囑享有繼承權的人都享有繼承權，但每個繼承人是否實際參加繼承，應當以每個繼承人就接受或放棄繼承所相的意思表示為依據。法定繼承人想放棄繼承，那麼應當在繼承開始後，遺產處理前，作出放棄繼承的表示，且應當以書面形式向其餘繼承人表示。如果在此期間，其沒有作出接受繼承或放棄繼承的表示，那麼視為接受繼承。受遺贈人想放棄遺贈，其應當在知道受遺贈後的兩個月內，作出放棄接受遺贈的表示，或者沒有表示的，都視為放棄接受遺贈。對於繼承人來說，其若想要放棄繼承權的，需要明確表示放棄繼承的權利，未明確表示放棄的即意味著繼承人接受遺產。而對於受遺贈人來說，其未明確表示接受遺贈財產就是意味著放棄接受遺贈財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

8. 父母去世房產怎麼過戶給子女

房屋繼承過戶的手續：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估;
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

9. 老人去世了，怎樣將房產名過戶到子女名下

老人去世可以通過贈與遺囑，或者繼承將房產過戶到子女名下。根據相關法律法規，老人去世房產屬於遺產，有遺囑和協議按照遺囑協議確定繼承人，通過遺囑書和協議書辦理過戶。如果沒有，按照繼承權由繼承人帶上死亡證明和繼承人證明書辦理過戶。
法律分析
房屋過戶首先需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產，一方去世後沒有遺囑，房屋的一半屬於遺產，另一方無權單獨處分。房屋所有權人如果健在，那麼可以去房產局直接進行過戶。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有繼承權，正常情況下遺留的房產去世老人有一半份額，這個一半份額由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根據法律法規，有贈與或遺囑，房產按規定屬於被繼承人。如果沒有那麼房子屬於遺產，配偶子女和父母都有繼承權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。