⑴ 父母把房子過戶給子女有什麼方法
父母把房子過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。
通常父母將房子過戶給子女時都是通過贈與的方式辦理，具體辦理的手續如下：
1、父母與子女簽訂訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女，贈與書交由公證機關進行公證；
2、父母與子女攜帶相關資料，如戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記；
3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納；
4、將納稅憑證交不動產登記部門審核後，不動產登記部門核發變更後的不動產權證書，取到新的房產證。
父母在決定將房屋贈與給子女時，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈與行為，子女有權隨時將受贈的房屋出售、抵押。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑵ 父母把房子過戶給子女需要什麼手續
法律分析：父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。雙方當事人是需要到房管局辦理過戶手續，繳納必要的稅費的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑶ 父母的房子過戶給子女最新規定
父母的房子過戶給子女分為繼承過戶，轉讓過戶。
繼承過戶流程如下：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋轉讓過戶規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
⑷ 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續
父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂版房地產買權賣合同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅為房價的百分之1.5)；若是贈與，則應持經公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的百分之3)。
⑸ 父母的房產可以過戶給已婚女兒一人嗎
父母的房產可以過戶給已婚女兒一人。
過戶完畢，沒有事先特殊約定前提，住房屬回於女兒婚後取得答個人財產。
《婚姻法》司法解釋三：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
⑹ 父母房產過戶給子女新政策
一、父母房產過戶給子女新政策？
1、父母房產過戶給子女新政策包括：
（1）以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶。
（2）以身後繼承的方式過戶給子女，關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、父母房產過戶給子女哪種方式最劃算？
1、繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續較為復雜，但由於我國還未開始徵收遺產稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據相關法律規定，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11。5%的契稅即可。
3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據相關法律規定，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一項公證費用。如果五年以內的房產建議通過贈與的方式將房產過戶給子女，因為根據相關法律規定，房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
⑺ 父母房產證過戶給子女最新規定
【法律分析】
新規定是房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
【法律依據】
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑻ 父母房子過戶給子女，子女把房子賣掉要交稅嗎
父母的房子過戶給子女的話，就是你如果把房子賣掉以後，是需要進行交稅的，而且這個錢的話，最好就是給母親一部分 。
⑼ 父母把房子過戶給子女新規2021年
2021年父母把房子過戶給子女新規如下：
1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅；
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶手續如下：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據
《中華人民共和國房地產管理法》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑽ 父母將房子過戶給子女有什麼規定
父母房子過戶給子女沒有新政策。父母可以選擇以買賣或者贈與的方式將房子過戶給子女。子女接受父母贈與的房產需繳納3%的契稅、1%的公證費以及雙方都應交納的0.05%印花稅。選擇買賣過戶時，還應按具體情況交納稅款。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。