父母買房寫子女名字好

Ⅰ 父親買房房產證上寫兒子名字可以嗎

你好，父親買房房產證上寫兒子的名字，這個是可以的。只要父親願意這么做就行。

Ⅱ 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

Ⅲ 父母出資買房寫孩子名,怎麼保證父母權益

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。 (2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。 (3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

法律依據：《民法典》第二百二十一條??當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

Ⅳ 親們買房的時候房產證寫誰的名字 直接寫孩子的好不好

買房時把孩子名放在房產證上，其實是有利有弊的：
孩子名字上產證有以下有利因素：
1.
如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，而且誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。
2.
可以規避以後有可能實行的遺產稅。
3.
如果以後想把房子轉給孩子，可以省一筆費用，不需支付過戶費。
孩子名字上產證，也會存在一些不利因素：
1.
購房時產證上寫了孩子的名字，到孩子成年後，那麼處置房屋的權利就不全在父母手裡了：子女按其在產權中佔有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售，同時也有權享有出售收益。
2.
孩子成年後，如果獨立買房，有可能多付契稅，孩子結婚後，買家庭第二套房時可能交房產稅。
3.
孩子過早有了房子，有可能會忘卻奮斗。實踐表明，產證有無孩子的名字對孩子的成長可能會一定的影響。
最好的辦法是：
可以到公證處作公證，約定子女未成年時和父母共有房產，在父母生前，權益屬於父母。這從法律角度看，就是做一個附條件或附期限的贈與合同。

Ⅳ 父母買房可以寫子女的名字嗎

父母買房寫子女的名字是可以的，但以後子女買房九不是首套房子了

Ⅵ 全款買房直接寫孩子的名字好嗎

我覺得全款買房寫孩子的名字。也是一種很正確的做法。因為寫誰的名字這個房子的所有權就歸誰所有。這樣可以預防一些其他的變故。也為孩子將來有好一些的生活環境做了准備，這是對孩子的一種愛，只要你們夫妻倆協商好了，這都是沒有問題的。

Ⅶ 買房寫父母的那名字，還是寫兒子的名字

如果自己有兄弟姐妹，不建議寫父母的名字，因為父母要是走了以後。會屬於你們兄弟幾個的，如果要是寫孩子的名字，那這個房子應該就算你一個人的。

Ⅷ 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

可以的，買房的時候寫子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，貸款由父母來還，以後辦理不動產證的時候自然就是子女的名字了。

Ⅸ 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎

當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

Ⅹ 父母買房房產證寫兒子的名，還是寫父母的名好

父母買房想送給兒子，可以只寫上兒子的名字，以後可以少納一筆贈予或遺產稅。