父母房產證上加子女名字的好處和壞處

① 房產證上加上子女名字好不好有什麼利弊

房子不僅是資產，更代表著安全感，很多父母出於對孩子的愛，在買房的時候，會加上自己孩子的名字，在父母看來或許是理所應當、天經地義的事情，但實際可能會害了孩子，因為在房產證上加孩子的名字，房產證上加上子女名字有好有壞。

房產證上加上子女名字的弊端

第二、離婚時婚前房產不會被分割

婚前父母給孩子購買的房產，或是共有的房產加了孩子名字，假如是未來小孩意外去世，其配偶有權利繼承一部分房產，但假如是離婚，房產便是屬於孩子的婚前房產，其配偶沒有權利分割房屋。

第三、規避家庭倒閉的風險

父母運營的公司由於資金短缺申請破產重整，父母的房產會被拿走抵賬，但小孩戶下的房產，不是屬於惡意轉移資產的狀況，小孩的房產不會遭受波及，一家人不會居無定所。

② 房產證加孩子名字有什麼好處這幾個好處告訴你!

房產證加孩子名字好處有：

第一，規避過戶產生的稅費。

房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費。

繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。

第二，離婚時婚前財產不會被分割。

婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。

第三，規避家庭破產的風險。

如果父母經營的企業因為資金鏈斷裂申請破產清算，父母的房產可能會被收走抵債，但孩子名下的房產，如果不是屬於惡意轉移資產的情況，那麼孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。

弊端：

第一，孩子獨立買房成本增加。

父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。

第二，被房地產稅擼羊毛。

房地產稅是補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開征，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，如果孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費了。

③ 給你意外的驚喜，房產證上加子女的名字，有什麼好處

房子對於每一個家庭來講，都是一筆不小的財富；很多父母在購房時候，都會在房產上，加上子女的名字。這樣做最主要的好處在於，能夠節省錢，我想這也是大多數人，想要的結果了。

現在的家庭，很多的孩子都屬於獨生子女，在父母百年之後，自己所居住的房子，到最後都會留給自己的孩子。不論是通過過戶、繼承還是贈與，都需要產生一定的費用支出。

所以在買房時候，房產證上直接加上子女的名字，就能夠避免這樣的支出，給家庭節省一筆開支。

現在在房本上，加上子女的名字，已經是一個非常常見的事情，這也是很多年輕人，小小年紀就已經有車有房一個重要的原因。

④ 房產證加子女名字有什麼利弊

加上子女的名字房子屬於你和子女所有，壞處就是子女有權賣屬於他的一部分房子？

⑤ 房產證寫孩子的名字有啥好處和壞處

壞處：

第一、孩子獨立買房成本增加

父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。

第二、被房地產稅擼羊毛

房地產稅補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開征，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費。

第三、房產會被配偶繼承

孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承孩子名下的所有資產，就算是和孩子共有的房產，孩子配偶也有權利要求分割，如果不能把房產給孩子配偶，說不定還得支付一筆經濟補償。

好處：

第一、規避過戶產生的稅費

房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費；

繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。

第二、離婚時婚前財產不會被分割

婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。

第三、規避家庭破產的風險

父母經營的企業因為資金鏈斷裂申請破產清算，父母的房產會被收走抵債，但孩子名下的房產，不是屬於惡意轉移資產的情況，孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。