❶ 父母房產如何過戶給子女
子女房產可以通過買賣、贈與或繼承過戶給父母。子女簽字後提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記完成過戶。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❷ 父母名下的房子怎麼過戶到子女身上
父母雙方協商一致同意的，父母名下的房子可以過戶給子女，房產過戶至孩子名下的需要當事人帶齊房屋所有權證（附房屋登記表、房產平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❸ 父母房產過戶給子女新政策
一、父母房產過戶給子女新政策？
1、父母房產過戶給子女新政策包括：
（1）以生前繼承的方式過戶給子女，分為贈與過戶和買賣過戶。
（2）以身後繼承的方式過戶給子女，關於無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、父母房產過戶給子女哪種方式最劃算？
1、繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續較為復雜，但由於我國還未開始徵收遺產稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。
2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據相關法律規定，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11。5%的契稅即可。
3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據相關法律規定，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一項公證費用。如果五年以內的房產建議通過贈與的方式將房產過戶給子女，因為根據相關法律規定，房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
❹ 父母的房子過戶給子女最新規定
父母的房子過戶給子女分為繼承過戶，轉讓過戶。
繼承過戶流程如下：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋轉讓過戶規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
❺ 父母名下的房子怎麼過戶給子女
父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。
一、贈與房產流程：
(1)直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2)非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
❻ 父母房產怎樣過戶給子女
父母將房產過戶給子女有三種方式：一是以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈與的方式轉讓所有權，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓。第三種方式是通過繼承轉移所有權，但這種情況需要發生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況並不常見。如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單。最後當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
❼ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母的房產過戶給子女需要的手續是：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；領取完稅憑證，辦理產權變更登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
❽ 父母房產過戶給子女的規定
法律分析：民法典規定，父母想將自己房屋過戶給子女的，可以將贈與子女，贈與子女後到不動產登記部門辦理過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合並協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。