成都子女房產贈與父母

① 成都房屋贈予父母後，名下房產數目

房子的產權滿五年沒？房子過戶有贈與跟買賣2種方式。可以自己選擇，形式都是回合同，答然後去房管局辦理不動產過戶變更登記。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
滿五年的房子可以選擇買賣，這樣就不要評估費用了

② 房子全產權贈予父母後，那個滿五唯一范圍是 成都還是四川

你們這種情況，按贈與操作的話，要收贈與份額1%公證費用＋贈與份額3%的契稅＋其它登記費，工本費等。通過贈與方式獲得的份額，再次出售時，受贈方需要繳納20%個人所得稅。
如果按買賣方式操作的話，需要繳納的稅費基本就是1％的契稅加登記費、工本費等幾百元。
l 營業稅：
A購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免
B購買超過5年（含5年）的非普通住房，按5.65%
C購買不足5年的住房對外銷售的，按5.65%
l 個人所得稅
A、自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，免
B、購買不足5年，家庭唯一住房，按1%或差額20%
C、納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，普通住房按1%，非普通住房按按2%
l 契稅
A：90平方米及以下普通住房，且是家庭唯一住房的，按1%
B：90平方米以上普通住房，是家庭唯一住房的，按1.5%
C：家庭第二套或以上住房的，按3%
D：非居住用房，按3%
l 印花稅
A：5元/件產證繳納印花稅
B：非居住用房再加萬分之5
（4） 時間：10天
（5） 成果：完稅憑證

③ 成都市父母直接贈與子女房產，過戶時去房管局需要繳納什麼費用，需要什麼資料。手續齊全的話多久能辦完

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有父母持有身份證，戶口本，版結婚證，以上住房權三證。
子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。
取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。
繳納手續費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產證。

④ 現在成都房子，父母過戶給子女的費用是怎麼算的

父母房產給子女通常有如下2種方式:1 買賣 2 贈予 兩種稅收都不一樣,房產稅收這個東西不是內說針對每個人容都是一樣的, 地方不同，一套和多套都有區別。你最好是去問一下你們當地房管局或者中介房產工作人員.過戶怎麼樣便宜怎麼去辦! 如果是父母過世房產繼承,上面兩種情況都不起作用,

⑤ 在成都房子贈與給父母後，夫妻名下就一套房，可以再買嗎贈與來獲取成都的購房資格這種方式可行嗎

謝邀~
根據目前的情況，確實已經沒有購房資格了，因為成都以家庭名義，一個家庭最多隻能有兩套房，若想再買，只能用贈與的方式或者轉賣給別人。
贈與跟轉賣的前提都是要對方要有購房資格才可以的。

⑥ 直系親屬間的房產贈與如何操作費用最低

直系親屬間的房產贈與免徵營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：

1、公證費，40元/平米 X 產權證面積；

2、契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；

3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免徵收；

3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；

4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；

5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

(6)成都子女房產贈與父母擴展閱讀：

贈與過戶所需材料：

1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

2、不需要經過地稅局直接可以過戶。

3、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一，公證書原件一份。

⑦ 成都市父母直接贈與子女房產，過戶時去房管局需要繳納什麼費用，需要什麼資料。手續齊全的話多久能辦完

需要住房抄貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有父母持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。
取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。
繳納手續費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產證。

⑧ 父母贈與子女房產，在成都需要繳納什麼稅

房子的產權滿五年沒？房子過戶有贈與跟買賣2種方式。可以自己選擇，形式都是合同，然回後去房管局辦理答不動產過戶變更登記。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
滿五年的房子可以選擇買賣，這樣就不要評估費用了

⑨ 我父母沒有資質，我名下成都的住宅可以贈與給父母嗎

房產贈與給直系親屬不需要父母有購房資格，但是需要交稅費契稅3%，雙邊印花稅0.05%，合計3.1%，另外贈與需要房產證在手，房屋無抵押，無限制。