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父母生前把房子轉給子女

發布時間:2022-07-09 12:53:55

『壹』 如果老人生前已經將房子過戶給其中一個子女(其他子女不知情的情況下),老人死後其他子女還有權要求分房

沒有權利要求分房了,因為已經過戶給其中一個兒子,那這個房子就是他的私有財產。老人生前有權利處理自己的財產,沒有必要通知其他子女,東西給誰那跟其他子女沒關系。老人死後其他子女也沒權利要求分房,因為那已經屬於個人財產,不是老人的遺產了。
法律分析
通常沒有權利:1.老人在世時對其名下房產的處分是其基本權利,不受他人干涉。2.遺產沒有共有的說法。除非房屋首次登記在老人名下時,子女父母都在世,而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴,認定房產為父母的夫妻共有財產,那麼其中一人單方面指定給子女的,只能處分其個人份額,對剩餘份額其他子女可以提出異議。法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。有關規定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。有關法律將繼承人分成兩個繼承順序:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,先由第一順序的繼承人繼承,沒有第一順序繼承人繼承,包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時,份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應該予以照顧,適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人,不盡撫養義務的,在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致,可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產,這一點在房產的繼承上尤為重要。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。

『貳』 父母生前把房子過戶給一個子女,那麼其他子女還有繼承權嗎

法律分析:根據我國物權法相關規定,如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

『叄』 父母把房子過戶給子女新規

法律分析:(一)以生前繼承的方式過戶給子女,分為贈與過戶和買賣過戶。(二)以身後繼承的方式過戶給子女。關於無遺囑的法定繼承,增加了直系晚輩血親代位繼承,如甥、侄。在實際繼承時,如果沒有第一順位繼承人:配偶、子女、父母,那麼第二順位繼承人中的兄弟姐妹也不在世的話,其應該繼承的份額由兄弟姐妹的子女來繼承。關於遺囑繼承,新規刪除了「公證遺囑優先」的規定,按最後立遺囑時間為准,立遺囑的方式也多樣,列印、錄像均可。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,註明年、月、日。

第一千一百三十六條 列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,註明年、月、日。

第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。

『肆』 父母生前將房產過戶給其中一個子女,其他子女是否有權

摘要 其他子女是沒有繼承權的。因為房屋一旦過戶給別人,在別人的名下,那麼這套房子就屬於這個人的財產了。不再屬於父母的遺產。但是在父母去世後,你們可以分割,父母其他的遺產可以按照約定繼承,也可以申請法院進行分割。對於其他的遺產,你們所有的兄弟姐妹都是享有繼承權的。

『伍』 父母怎麼把房子過戶給子女

父母把房子過戶給子女的,有3種處理方法。分別是:1、以出讓的形式過戶。也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶;2、以贈與的方式轉讓所有權。一般包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓;3、通過繼承轉移所有權。繼承轉移的,需要存在父母中的一方死亡的情況,否則無法使用。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。

『陸』 父母生前將房產過戶給其中一個子女,其他子女是否有權

這種情況好像是不大,可能他想過戶給子女的話,必須徵得其他子女的同意。

『柒』 如果父母在生前把房產留給其中一個子女,並做了公證,有效嗎

當然是有效的,這屬於遺囑繼承,遺囑繼承優先於法定繼承。特別是還做了公證,從程序上來說很嚴謹。
1、父母生前把房產留給其中一個子女,屬於遺囑繼承。遺囑具有法律效力。《繼承法》第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、遺囑繼承優先於法定繼承。《繼承法》第五條繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
3、遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。《繼承法》第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。經公證的遺囑具有最高法律效力。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。
4、無效遺囑:《繼承法》第二十二條無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的,篡改的內容無效。

『捌』 父母在世可以把房產轉到子女名下嗎

法律分析:當然可以的。父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。這里可以採用贈與或買賣的方式轉給子女。只需要一份房產贈與書再加上去公證一下。然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份 證原件,一同到房管局(房產交易大廳)去辦理贈送過戶。房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

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