子女幫父母的房子簽定金

⑴ 兒子兒媳把父母產權的房子與買方簽合同並收取了定金。這份合同有效嗎

根據相關法律規定：合同生效。如果因房東兒子無權處分導致合同不能履行的，房東兒子要對你們承擔違約責任。如果對方沒有按照合同約定時間為你履行過戶等手續，你是可以要求對方承擔定金罰則的規定，即返還給你雙倍定金的。但合同是否有效需要看合同中的生效條款是怎麼約定的。沒看到合同我筆者不好說。合同中應當有約定交易時間和違約責任，按合同約定走就可以了。但按現行法律必須得有本人簽字或授權書，合同才生效，看具體情況，正常是效力待定。

⑵ 父母代簽買房定金可以退嗎

法律分析：父母代簽買房定金不可以退。買方原因造成該合同不能覆行時，「購房定金」作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限於各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑶ 父母的房子子女簽訂協議有法律效應嗎

【法律分析】
子女私底下簽訂的房產繼承協議，如果這份房屋分配協議有父母的簽名（即使有其它子女）、有法律效力；如果這分房屋分配協議沒有父母的簽名、而且父母還有其它子女、是沒有法律效力的。因為要簽訂一房屋繼承協議必須要老人參與進來房產分配協議應當寫明當事人的姓名、房屋所有權歸屬、房屋的數量、履行期限和地點、違約責任等，最後註明時間，雙方簽字。如果有公證人，需要公證人簽字或蓋章。父母的父母，子女都是其房產的第一序位繼承人，原則上應該平分該遺產。房產繼承還需要進行遺產繼承公證，必須要所以同一序位繼承人全部到場。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑷ 幫父母簽訂售房的合同,現在不賣了算違約嗎

無權代理，對你的父母是無效的。
但是，對方並不知道，因此，你的行為對於對方來說是違約行為。對方可以追究你的違約責任。但是法院不一定會支持10%的違約金，可能會認為違約金過高而降低。

⑸ 父母代簽購房定金合同是否有效

法律分析：如果有授權委託書，父母代簽購房定金合同是有效的。如果在買方沒有授權委託書和其他明確授權的情況下，其父母簽署的定金合同在得到買方追認確認前，處於效力待定的狀態。買方事後向出賣人書面聲明對該定金合同不予認可，該合同視為並沒有依法簽字生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百六十二條

第一百七十一條

⑹ 父母用兒女的名字購房，簽代持協議，房屋實際產權人是父母，需要公證嗎費用是多少

房產代持協議，本質上也只是一種合同。不是一定需要公證才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公證可以，但不是必須。公證費看標的額。

⑺ 父母代簽購房定金合同是否有效

父母代簽購房定金合同符合下列法定有效條件就是有效的：購房定金合同當事人意思表示真實；購房定金合同當事人是具有相應的民事行為能力人；購房定金合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；購房定金合同的形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑻ 子女簽屬的父母房屋協議有沒有法律效益

看父母是否在世，如果父母在世，子女簽署關於父母房產的協議屬於無權處分，是無效的，如果父母不在世，屬於遺產分配協議，是有效的