㈠ 兒子生前賣房子和買方沒簽字需要父母簽字嗎
如果這個房子是兒子本人的，兒子賣房子就不需要父母簽字，如果房子父母的兒子就無權賣房子。
㈡ 民法典中父母代簽賣房合同有效嗎
法律分析：視情況而定。購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書，這樣代簽的賣房合同是有效的。如果代簽行為人沒有委託授權或者超越授權范圍的，該代簽行為所產生的法律後果由代簽行為人承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
㈢ 父親代兒子簽訂房屋買賣合同，該買賣合同有效嗎
您好，如果父親經過兒子授權後，代簽的房屋買賣合同有效，對兒子發生法律效力。如果沒有經過授權，合同對兒子不生效，由父親承擔合同責任義務和違約責任。
㈣ 賣房簽字可以代簽嗎
法律分析：可以。他人代簽合同，應得到當事人書面委託或事後追認，否則，合同不對該當事人產生法律約束力。如本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百六十二條 代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十八條 代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。
㈤ 我賣房子需要父母簽字嗎
如果是父母出資買的，賣時必須父母同意．
㈥ 監護人能代替簽字賣房
法律分析：可以的,但是要以無行為能力人的名義簽訂房屋買賣合同,同時監護人以法定代理人的身份在合同上簽字。收益歸無能力行為人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
㈦ 父母代簽的賣房合同有效嗎
法律分析：父母代簽房屋買賣合同經授權有效。當事人授權父母代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；父母未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的父母承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。