❶ 父母的房子子女可以代賣嗎
法律分析：如果房屋所有權是父母，子女無權直接處置父母的房產，必須進行委託公證。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1、委託人為個人的，提供個人身份證件委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
2、(房地產證）或者房產買賣合同書；
3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
❷ 父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶有效嗎
父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶沒有效果。
房產公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。
房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。
公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，並不能產生轉移產權的法律效力；
只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人。
房產公證的材料：
1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等）；
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等；
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等；
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明；
5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
❸ 父母出錢貸款買的房子，寫的子女的名字，父母可以做公證嗎，不讓子女隨意賣房子
其實做公證是完全可以的，而且你也可以讓兒女必須簽一份，不允許私自進行買賣的東西，這樣的話一般法律是比較認可的，因為都是雙方同意的東西。
❹ 父母贈與子女房產公證不能轉賣,如子女轉賣是否有效
轉賣合同有效，但是不發生產權轉移。必須得過戶到子女名下然後再由他轉賣然後進行產權登記。
❺ 房子是父母的名字,子女拿去公正之後,父母還有全力賣這個房子嗎
1，子女拿去公證？不合適。公證買賣或者贈與，需要雙方同時到場，子女拿去公證，父母不出面，肯定是不行的。
2，你確定是公證？不是見證？
❻ 父母要把房產給孫子 兒女不同意怎麼辦
從法律的角度看，《中華人民共和國物權法》規定：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益、處分的權利。很顯然房子是老人的財產，有權處置自己的房子，作為子女無權干涉老人的決定。而且《中華人民共和國侵權法》規定：侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。所以，如果子女過分參與財產紛爭，老人有權起訴。
融360房貸君建議，如果老人健在，最好盡早完成產權交接，或者留下遺囑明確房屋給誰，只是口頭承諾，待老人去世後很容易造成信息不準確，以後產生糾紛取證比較麻煩。
沒得到房子的子女是否有權利不贍養老人？
聽了這個答案後，大叔還是滿心的擔憂：萬一不給他房子，以後不給我們養老送終怎麼辦？這種情況，老人同樣是可以起訴子女不盡贍養義務的。《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國憲法》中都有規定：子女對父母有贍養扶助的義務，同時新修訂的《老年人權益保護法》還特別規定：家庭成員應當關心老年人的精神需求，不得忽視、冷落老年人。與老人分開居住的應當經常看望或者問候老年人。如果不履行該義務，要承擔給付贍養費的民事責任；拒不贍養老人後果嚴重的可能會構成遺棄罪，可能要承擔刑事責任。
說白了，子女要是因為沒分到房子拒絕贍養老人，是有違多個法律的，嚴重的要承擔刑事責任。而且僅僅因為房子問題就跟父母反目，從倫理道德上也是說不過去的。
父母已經把房子過戶給一方子女，另一方有權獲得補償嗎？
另外，還有一種情況是，最開始的時候，大家都同意把房子過戶給大叔女兒，但是後來大叔兒子反悔了，要求女兒給錢補償沒獲得的房產部分。從法律角度講，大叔已經把房子過戶給了女兒，不動產物權已經完成變更，房子的實際主人已經是女兒，除非兒子、女兒雙方協商好了給予補償，否則兒子以沒分到房子為由索要補償是無理的要求。
父母把房子給所有子女平分，有人不同意賣房，其他人可以賣房嗎？
有時候為了公平起見，父母會讓子女平分房產，產權證上寫上了所有子女名字，這種做法為以後產生糾紛埋下隱患。假如大叔的兒子要把房子賣掉，但大叔女兒不同意，房子是賣不掉的，因為根據法律規定，賣房需要獲得所有產權人的同意才行，一方擅自賣房子，即使簽了購房合同也有可能無效。
在獲得房屋產權的時候，所有子女最好協商好房屋以後處置的問題，留下書面協議書，為了增加協議的真實性，也可以對協議進行公證。
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房子本是父母為了讓子女生活的更好而留下的寶貴財富，卻成為手足反目的導火索，不僅讓人扼腕。金錢賬能算清，這親情賬，欠下了就不容易還了。
❼ 父母房子過戶給子女，但希望子女寫個不賣的證明，並讓父母永久居住的證明。要怎麼寫。
過戶前讓子女簽個承諾協議，最好找個年輕的中間人（侄子，外甥），然後過戶。孩子不孝順等情況都要預防，也要寫下來，要不老無所依時就後悔莫及了。
❽ 父母把房產贈與公證給子女(沒有過戶)，可以不經子女同意，賣掉房產嗎
1、這個是不允許的；
2、如果房屋未過戶，你們可以直接賣掉那套房子，但是由於經過公證，即使你們賣掉了房屋，子女仍然有權利要求你們支付所得房款；
3、所以說還是要詢問一下子女的意見，大家協商一致再做決定。
❾ 父母和兒子共同的房產,父母死後兒子想賣房,但女兒不同意賣怎麼辦
法律分析：房子如果是父母婚後買的，其中一半是遺產，由死者的父母，配偶，子女共同繼承。還沒辦理繼承手續也沒辦理繼承公證，兒子無權賣房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
❿ 房子公證給子女不過戶有效嗎
法律分析：房子公證給子女不過戶無效，因為不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；也就是說如果房產未辦理過戶其使用權未發生轉移，房子仍然屬於父母即使進行了公證也無法改變其所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。