上海父母房子加子女名字費用

『壹』 父母的房產證上加女兒的名字，辦理需要多少費用

房產證上加名字的費用和流程是：

1. 房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

2. 有房無貸的情形改名字

   （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

   （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

   （3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

   （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

3. 有房有貸的情形改名字

   （1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

   （2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

   （3）其他步驟同「有房無貸」。

『貳』 父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的

如果父母的房產要過戶給兒子的話應該以前的話都是呀如果父母的房產要過戶給兒子的話，應該以前的話，都是要收過戶費的。但是今年應該實行了不收費的。你可以去打聽一下。父母的房產證名字改為兒子的，一共需要110元。其中80元是工本費，還有地籍圖費25元，5元的貼花費。如果房產證不是父母的，是父母名下，但是還在銀行抵押中的，費用不一樣。聽了110元的手續費外，一般銀行還會加收200元變更手續費。

『叄』 上海房子是父母的名字現在想加上兒子和兒媳的名字要什麼手續

取決於這個房子是不是還有貸款沒有還清。

如果沒有有貸款，帶好身份證、房產版證、戶口本權及結婚證等文件的正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理，費用大概在110元左右，包括：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

如果還有貸款沒有還清，那需要先去銀行辦理抵押變更手續（可咨詢貸款的銀行），費用除上述110元外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元，如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。

『肆』 房產證加名字怎麼收費及什麼手續

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米3元交易費。
2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。——上海菁英地產

『伍』 上海房產證加子女名字後可以再去自己名字嗎，要交哪些稅，多少稅

父母的房子加上子女的名字，可以採用買賣，也可以採用贈與。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
正常過戶的轉讓過戶費用如下：
一、營業稅（稅率5.55%賣方繳納）
1、根據財稅[2015]39號財政部《國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。
二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
1、徵收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

『陸』 上海房產證加子女名字需要多少錢

法律分析：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

法律依據：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

『柒』 上海房產證上加名字需要多少錢

法律分析：1、無貸房子房產證上加夫妻名字。如果是夫妻間加名字，那麼只需要准備好結婚證等一些相關證件就可以了 ，然後直接到當地房地產交易核心，然後那邊會有一個產權變更窗口就可以進行辦理了，大概費用在150元左右，主要是工本費等。

2、無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證本來就有夫妻兩個人的名字，這個時候想加上子女名字時，那麼這個時候應該要到房地產交易核心對房子先進行價格評估才行，因為這樣做也是相當於對這個房屋進行一個買賣的形式。在辦理加名字時，這個時候也是根據房屋評估的價格，同時還需要交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，然後再把它除以3就是應該要交的稅費，一般來像估價100萬左右的房子，那麼它的稅費大概在200元左右。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

『捌』 上海拆遷房91平米房產證加子女名字多少錢

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第1種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易核心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第2種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易核心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

『玖』 上海房產證加名辦理流程及需交費用一覽

費用：住房類80元/不動產單元，非住房類550元/不動產單元。

不動產登記程序一般包括：

（一）申請；

申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（1）登記申請書；

（2）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（3）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（4）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（5）與他人利害關系的說明材料；

（6）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例》實施細則規定的其他材料。

（二）受理；

不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

（1）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

（2）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；

（3）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；

（4）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

（三）審核；

不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

（1）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

（2）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

（3）登記申請是否違反法律、行政法規規定。

（四）核准；

對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

（五）記載於不動產登記簿；

登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

（六）繕證；

（七）發證；

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

（八）立卷歸檔。

(9)上海父母房子加子女名字費用擴展閱讀：

申請人的義務：

1、申請人向市登記中心、各登記機構提出不動產登記申請，應當按照該不動產登記事項的法定條件和市登記中心、各登記機構關於申請文本的規范性要求，如實向市登記中心、各登記機構提交全部申請材料並反映真實情況，申請人應當對其提交的申請材料反映情況的真實性負責；

2、當事人依照《中華人民共和國物權法》第二十八條至第三十條規定享有不動產權利但未及時申請登記，導致不動產登記機構仍依不動產登記簿記載的內容辦理登記，造成其損害的，由當事人承擔；

3、當事人提交錯誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權利人申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。構成犯罪的，依法追究其刑事責任；

4、當事人偽造不動產權證書的，由市登記中心、各登記機構依法沒收偽造的不動產權證書，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。