父母給子女買房子如何避風險嗎

❶ 父母給已婚子女買房要注意哪些什麼問題

如果沒有特別說明的話，在子女婚後購房的行為，一般會看作是給夫妻共同購買房屋。如果只想給一方子女購房，建議書面約定。

❷ 把房子登記在孩子名下怎麼規避風險

法律分析：一、可以作公證。約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。

二、還可以進行房產份額變更。直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。

三、從房產證上去名。房產證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，去當地交易中心過戶，產證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

❸ 兒子有北京購房資格,父母出資,如何規避風險

兒子有北京購房資格，父母出資，如何規避風險？兒子有北京購房資格，父母出資，那就是把房產證上寫兒子的名字，這樣就會很多麻煩和風險

❹ 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益

父母出資的房子，除了寫子女的名字，也是可以加上父母的名字的。
如果是子女婚前，由父母買的房子，那麼本身就是婚前財產，受到法律的保護。

❺ 父母給子女購置婚房有哪些風險

父母給子女購置婚房一般會出現房產歸屬不明確的風險。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❻ 父母出資買房，寫夫妻名字，怎樣規避風險

父母出資買房證明，可以明確是夫妻共同財產還是一方的個人財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。。

❼ 父母給女兒的錢來買房,轉賬用途怎麼寫能規避風險

摘要 房產登記在子女名下存在諸多風險，有方法規避一部分風險：

❽ 買房子給父母如何規避風險

作為固定資產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，而越來越多的房產在老一代人去世後也面臨房產轉讓的問題。那麼，父母的房產怎麼給子女最劃算？繼承、買賣和贈與三種子女取得父母房產途徑，需要哪些費用和手續?房子過戶後想要再賣出，又是哪種過戶方式要交稅最多？

買賣較為利索，稅費繳納較多

房屋買賣是指房屋所有權人將自己名下的房產買賣給他人的法律行為。在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。

優勢:最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。

劣勢:買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。

父母將房子「賣給」子女，與普通的交易方式完全相同，並無明顯區別，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。房產買賣承擔稅費最高的形式為該房產購買時間不滿2年，且子女名下已有房產，那麼，交易雙方需要承擔2%的契稅、5%的增值稅以及全額1%的個人所得稅。

同樣一套房子、權利人人數、產證年份、房屋價格、份額比例，都會影響轉讓的選擇方式。繼承、買賣轉讓、贈與三種方式各有利弊，建議根據家庭實際情況選擇最適合的方式。

（以上回答發布於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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