㈠ 如何看待子女的家就是父母的家
這是很正常的一件事情,雖然我已經結婚了,但是我的家仍然是我父母的家,因為有我在的地方就有他們的一點空間,雖然他們不經常來我這里,但是我還是給他們留了一間房間,畢竟他們是最愛我的人。
㈡ 父母商鋪過戶子女新規
法律分析:過戶的方式有繼承、遺囑、贈予。繼承最便宜,但繼承必須是房產業主都死亡,並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下:
過戶的話辦,贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百(以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
㈢ 我通過正規渠道買了一個門面,後來原房主的子女說是父母老了以後門面歸他的,並且在公證處辦了遺囑公證的
關鍵問題你沒有說,房主賣你的時候產權登記在誰的名下?如果登記在房主名下的話,該買賣有效,他子女打官司也要不回去,遺囑只是房主和他子女之間的一個附生效條件的合同,我國法律規定,不動產物權登記後生效,就是說除特殊情況外,房屋登記在誰的名下,這個房子就是誰的,遺囑只是房主和他子女之間的一個附生效條件的合同,但是房子如果不是登記在子女名下的話,這個門面就是你的了。
㈣ 門面產權為父母的,簽訂出租合同時為子女簽名,且簽子女名,合同是否有效
寫誰名字涉及合同是否生效的問題,如果子女為年滿16周歲且以自己的工作收入養活自己的那麼算是成年人,經父母授權簽訂的合同有效。年滿18周歲智力正常,經父母授權,也可以。但是,合同是具有相對性的,也就是說簽合同是誰,誰就得承擔相應的民事責任,履行相應的義務。既然是父母買房子,為什麼要簽子女的名字呢,直接寫父母名字就好了。如果是子女給父母買的房子,那麼子女就可以直接簽合同,買了房子送給父母,辦理房產證的時候寫父母名字就可以了。如果是父母買房子送給子女,那麼同樣道理,父母直接簽合同,辦理房產證的時候落戶到子女名下。
㈤ 公務員可以繼承父母的門面和商鋪嗎
可以,根據國內遺產繼承的法律法規,公務員可以繼承父母的門面和商鋪,但公務員自身的法律規定不允許從事其他經營活動,所以這些門面和商鋪理論上只能繼承但不能拿來出租。雖然在實際操作中對此種情況並沒有嚴格執行,但從規避風險的角度,可以將這些門面過戶到子女或配偶名下再出租或直接出售。
㈥ 父母以子女名義買門面,子女要查徵信嗎
只要涉及到貸款的相關人都會被查徵信。
如果你孩子沒有還款能力,需要父母做擔保,也會查父母徵信。提前打份徵信看看自己徵信是否逾期嚴重。很多人貸款時才發現自己逾期嚴重,不要抱有僥幸心理。
徵信一般要求近2年內不超連3累6。近期徵信查詢次數不要超過3次,申請信用卡、貸款、網貸(包含借唄、微粒貸、京東白條),申請一次查詢一次。
㈦ 子女和父母共同出資買的門面登記在子女名下的歸誰所有子女未婚
按照繼承法來說,父母如果沒有明確的遺囑說明,那就是幾個子女共同擁有。如果現在來說,就是按照門臉購買時出資比例來計算擁有權
㈧ 兒女繼承父母的店面需要過稅嗎
要過遺產稅,20%,主要是店鋪,及店內的其它商品,及手續費,
㈨ 子女繼承父母門面房要交什麼費用
繼承後不需要交錢,只要變更過戶到自己名下就行了。
㈩ 子女繼承父母門面房要交什麼費用
要去房產部門支付手續費. 在去房產部門前還要先辦理繼承公證(不動產所在地的區公專證處).在房管部門辦理繼承過戶屬時先要繳納測量費,(單價x房屋面積),登記費,印花稅,工本費. 如果不去辦理過戶,你可繼續合法的居住.但你只是共有權人之一,在你需要把此房產抵押或賣出時需要其他共有權人的書面同意,你無權獨自處理.