父母可以代賣子女的房產

❶ 父母可以賣孩子名下的房子嗎

父母不能擅自賣孩子名下的房產

如果父母擅自變賣

這屬於違法行為

一定要得到孩子書面授權同意

才可以變賣這部分房產。

❷ 父母把房子賣給子女需要什麼手續

父母的房子賣給子女的子女需要付款。父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；提交申請材料後，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

❸ 父母可以私自處置子女名下的房產嗎

法律分析：不可以。申請房屋登記時，產權人是未成年人的，需由其法定監護人代為申請登記。這種代理屬於法定代理，不需要委託或授權。因此，只要代理申請人證明自己的監護人身份，就能以未成年人名義代為購買房屋，登記房產。但是，一旦登記後，法定監護人便無權隨意出賣或抵押被監護人的房屋，除非其提供書面保證，證明該處置行為於被監護人有利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。

因此，若父母不是為了子女的利益，則無權處分子女名下的房產。

❹ 房子是孩子的名字父母可以賣嗎

法律分析：可以，父母為了子女的利益，比如為了未成年子女治病、出國留學等可以處置孩子名下的房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。

未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。

成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。

❺ 子女是外地戶口,父母能把房子賣給子女嗎

這個當然是不可以的，有些地方對於外地戶口，是有限制的，如果是過戶給子女，這個是沒有問題的

❻ 父母能賣子女的房產嗎

不能。因為房產是子女的即使父母如果沒有在子女委託賣出去的情況下，父母也不能代替子女把房子賣出去。只有房子的產權人才可以賣房子了。

❼ 父母可以把房產賣給子女嗎

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。

明確是通過買賣辦理過戶回手續的，攜答帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

❽ 父母有權賣孩子的房子嗎

沒權。房產證上誰的名字誰主張。如果房產證上所有人都有還是需要所有人同意才可以賣。如果父母房產證上沒名字即使父母買的也不能賣。