父母回遷房可以申請改子女名嗎

A. 回遷房辦房產證能直接寫子女的名字嗎

不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要辦理一些相關手續才行。因為這種也是屬於一種贈與行為，一定要按照《不動產登記暫行條例》的規定是要進行贈與不動產登記的。當事人或者其代理人都是要到當地不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人還要准備一些相關材料，並會對這些申請材料進行一個真實性負責。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

B. 父母的安置房可以改成子女的名字嗎

安置房，屬於拆抄遷補償，有一定福利性質在裡面，不對外，不得隨意更改受益人姓名，是有資質要求的！
想更名，需要安置房持有人，持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下正規商品房房產證，才可以自由買賣轉讓或是抵押，更名！

C. 拆遷安置房如何更名給兒子

一、過戶需要的材料
身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。
二、過戶的方式
(一)、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)但以後出售時需要交納20%所得稅。
(二)、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)
3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方
4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請免除)
5、交易費6/平方，買方
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)
6、其他營業稅5.6%(五年外可申請免)需要攜帶身份證原件、復印件，戶口本，安置房的所有權證書，土地所有權證，房管局要求的申請材料，到當地的房管局去辦理過戶事宜。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委託。一般提交材料的情況包括(具體要看當地房管局的過戶申請要求)：
1、開發商名下的房產證原件；
2、開發商的法人委託書；
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；
4、被安置人身份證復印件；
5、拆遷安置協議；
6、房屋移轉過戶申請書；
7、房屋權屬登記申請書；
8、測量分戶平面圖；
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

D. 回遷房怎麼可以給子女

房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。（二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三)以繼承的方式將房屋過戶給子女。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

E. 拆遷的安置房，房產證的名字改成子女的名字，需要怎麼辦理

房產證的來名字改成子女的，是源產權變更，需要先到公證處辦公證，之後到房管局重新辦理房屋產權證。這整個過程是有一定費用的，但不是很高！

發生國家或上級部門、企業將所有的房產劃歸某單位或所屬下級單位、企業的劃撥行為時，應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關文件、資料等。

(5)父母回遷房可以申請改子女名嗎擴展閱讀：

登記程序：申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

F. 回遷安置房怎麼改到子女名下

這個要看具體的要求。首先回遷房是要落到產權人名下，然後要符合繼承，遺囑繼承等相關條件才可以作變更，不過好像每項業務都會有相應的費用。這樣看具體的業務了。希望能夠幫到你😀😀😀

G. 父母的拆遷房，房產證能不能直接寫子女的名字

父母的拆遷房，房產證能不能直接寫子女的名字當然是可以的了，在沒有辦房產證之前只要父母同意，寫誰的名字都可以。

H. 父母的回遷房可以寫孩子的名字嗎

法律分析：可以的，孩子未成年，由監護人辦理房屋買賣手續。房產證過戶辦理流程：一、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到房地產估價窗口辦理評估手續；三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

I. 回遷房房產證下來父母子女之間可以更改名字嗎

建房房產證下來了，父母子女之間當然可以更改名字了，這個是允許的，但前提是必須過戶才可以辦理

J. 父母回遷房直接寫子女名字

法律分析：父母可以在回遷房直接寫子女名字，只要回遷協議約定清楚，之後去相應政府機關登記則具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。