父母名下的房子交由子女去賣

① 父母房子過戶給子女，子女把房子賣掉要交稅嗎

父母的房子過戶給子女的話，就是你如果把房子賣掉以後，是需要進行交稅的，而且這個錢的話，最好就是給母親一部分 。

② 子女可以賣父母名下的房子嗎

不可以

③ 父母房子贈予過戶給子女,若以後房子要賣需交多少稅

法律分析：如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

④ 兒子可以賣掉父親名下的房子嗎

法律分析：由《中華人民共和國民法典》的相關規定指出，房子登記在父親名下，兒子無權進行買賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

⑤ 父母雙方都去世了,房證是老人名下,子女想把老人房子給賣了,都需提交什麼材料

你好！需要提供父母的死亡證明、身份證、房產證。

子女每個人的身份證、戶口本並提供能夠證明自己和父母是直系血緣關系證明，也就是我爸是我爸，我媽是我媽。如果父母的父母有健在的話，也需要提供相關的資料，即放棄房產繼承的權利公證書。

在房子所轄區內有資質公證處辦理公證手續，全權委託房產處置公證書。憑這些材料到當地不動產中心，和買房人一道辦理過戶手續。

⑥ 父母去世房子可以由兒女賣出嗎

摘要 您好親，當父母去世過後，房子是可以由兒女賣出的，但是前提是必須辦理好繼承手續。一般正常情況下，父母去世過後房屋都是由子女繼承的，除非有遺囑除外。

⑦ 父母把房子房產證留給了孩子，房產證名字是孩子的，但是孩子想把房子賣了還需要父母同意嗎

房產證上的姓名是孩子自己的，孩子想賣房子，可以不徵求父母同意。但提問中說「父母把房子房產證留給了孩子」，言外之意應該是房子是父母給買的，是父母贈予之物，賣房前與父母溝通一下更為穩妥，也是對父母親的尊重。孩子與父母意見統一，兩全其美，豈不更好。

⑧ 房產證上寫的是父母的名字，父母在世時賣給子女需要怎麼過戶

01、首先雙方需要准備好相應的材料，譬如說要准備好父母以及子女的身份證原件，還有復印件，要准備好房子的房產證原件，要准備好戶口本的原件，需要確認一下房屋產權的信息。

02、是當地的房管局申請辦理過戶手續，然後由審核人員來審核這些資料以及資質。當然在這之前父母和子女必須要簽訂一個房屋的交易合同，雖然是直系親屬關系，但畢竟你們之間是存在買賣關系的，所以合同是必須要簽訂的。這個時候是需要到當地產權交易部門去領取正式合同的。

03、接下來就是是繳納稅費，通常要到當地的稅務局去繳納契稅，個稅，印花稅，增值稅，還有營業稅。繳納的這些稅費之後我們會得到一個稅票，這個稅票是非常重要的，辦理過戶手續的時候必須要用到的。

04、有了稅票之後，我們重新去房管局辦理過戶手續，並且要把房子的尾款打給父母。在我們提供了稅票之後就可以領取到新的房產證，這個時候是需要支付工本費的，大概是在50元到150元之間。

通常在大部分城市，如果是通過交易的方式來把房子過戶到直系親屬名下的話，那麼過戶的稅費會比較的多。所以正常情況下，還是建議大家通過贈送的方式來進行過戶比較好，畢竟雙方都是直系親屬，這樣在大部分城市辦理過戶手續的時候，是不需要繳納一大筆個人所得稅的，只需要繳納一筆公證費，公證費大概是過戶價格的1%。

⑨ 兒子可以賣掉父親名下的房子嗎

法律分析：不能，買賣行為可能無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。