A. 父母出資為子女買房該如何認定，離婚後房子歸誰
法律分析：1、一方父母出全資，登記在出資方子女名下，認定為產權登記方的婚前個人財產:
舉例:在結婚前，男方父母出全資購買房屋，登記在男方名下，該房屋屬於男方婚前個人財產。反之亦然，女方父母出全資購買房屋，登記在女方子女名下，該房屋屬於女方的婚前個人財產。只有登記在出資方子女名下的房屋，才屬於婚前財產。一方父母出全資登記在另一方名下，這種情況是不適用的。
2、一方父母出首付款，登記在出資子女名下:
舉例:在結婚前，男方父母出首付款，登記在男方名下，婚後共同還貸。這種情況，離婚時一般將房產判歸產權登記方男方所有，剩餘的貸款由男方自己支付。對於婚內共同還貸的部分(本金+利息)及房屋增值部分，由男方對女方進行補償。反之亦然。即使婚後是由男方的工資償還的房屋貸款，也屬於婚後共同還貸。因為婚後男方的工資屬於夫妻共同財產。
3、一方父母出首付款，登記在另一方子女名下:
舉例:結婚前，男方父母出首付款，登記在女方名下，如果沒有其他約定，一般認定為對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。但如果男方父母明確表示贈與女方或有其他相反約定的除外。反之亦然。
4、一方父母出首付款，登記在雙方子女名下:
舉例:結婚前，男方父母出首付款，登記在男女雙方名下，認定為夫妻共同財產。共有方式分為:共同共有和按份共有。如果夫妻雙方約定共同共有，那離婚時那該房屋男女雙方一人一半。如果夫妻雙方約定按份共有，離婚時男女雙方按約定的份額對該房屋享有產權。如果對共有方式沒有特別約定，則視為等額等份共有，即離婚時，一人一半。反之亦然。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
B. 父母為子女出資買房所有權歸誰
法律分析：父母為子女出資買房所有權：父母全出資未登記(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
C. 父母和已成年的孩子共同購買住宅需要怎麼樣的條件
咨詢記錄 · 回答於2021-07-20
D. 父母給成年子女買房，寫上子女的名字，父母有權力要回來嗎
1、父母給成年的子女買房，屬於父母對於成年子女的贈與，雙方之間形成的屬於贈與合同。在買房的民事法律行為尚未實施的情形下，或房款尚未轉移至子女名下的情形下，父母享有任意撤銷權。
2、具有救災、扶貧、社會公益性質、道德義務性質或經過公證的贈與合同，父母作為贈與人喪失撤銷權。
如果父母與子女之間的贈與合同經過公證機關進行公證，父母作為贈與人不履行贈與合同約定義務，子女作為受贈人有權要求其履行。
3、子女作為受贈人，若其有合同法192條規定的：嚴重侵害贈與人或其近親屬、不履行對贈與人法定的扶養義務、不履行贈與合同約定義務的情形。
父母作為受贈人可以依法撤銷贈與。該撤銷權自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使
4、如果受贈人的違法行為導致贈與人死亡或喪失民事行為能力，其法定繼承人、監護人可以撤銷贈與。
法定繼承人或監護人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷事由之日起六個月內行使
5、贈與人經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或正常生活、可不再履行贈與合同約定的義務。
6、贈與撤銷權人撤銷贈與的，可以要求返還贈與物。
司法依據《中華人民共和國合同法》185條、186條、188條、190條、192條、193條、194條、195條
E. 西安市父母能為已成年子女按揭買房房產證辦子女名下嗎
父母給已成年的子女按揭買房是可以的，但貸款的話就不能只寫子女的名字。
F. 父母和已成年的孩子共同購買住宅需要怎麼樣的條件
在現實社會生活中，無力全額支付購房款，但又不願放棄優惠購房政策的單位職工很多，與成年子女共同買房不失為一種很好的解決問題的辦法。根據法律規定，共同擁有房屋產權也是可行的。建設部曾在《關於房改售房權屬登記發證若干規定的通知》建房（95）（472號）中規定，數人出資購房並要求核發《房屋共有權證》的，經登記、核實後，可發給權利人《房屋共有權證》，並根據投資比例註明每人所佔份額。
問題的關鍵是怎樣確定產權比例。一般的做法是，按各自的出資額占購房款的比例來確定。但必須指出在確定購房職工的出資額及其所佔比例時，不能僅計算其實際的出資額，還應考慮在其支付購房款時所享受的各種優惠權益。如工齡折扣、現住房折扣或教師購房優惠折扣等等。同樣，確定出資子女所佔的產權份額時，也不能僅賃其支付的金額占實際房價款總額的比例，而是應當將職工所享受的各種優惠折扣都算在職工本人的出資額內，即將職工本人所享受的各種優惠折扣和雙方實際出資總額加在一起，算作購房總價款。然後再按各自出資額所佔比例來確定各自的產權。不這樣做就有失公允。因為職工享有的各種優惠折扣，都是按購房職工的工作年限、工作性質、住房情況等給予的，理應將這些優惠折扣抵減計入其出資總額之內。
還要特別注意的是，因為房產證是證明產權的唯一合法憑證，所以，房屋共有權證，是要用來證明各自的權利，是防止因產權不明發生糾紛的重要憑證。
綜上可知，只要產權份額公平、合理、明確，不致引發糾紛，那麼廣大買房人可以放心大膽的共同出資購房。一些已經共同購買、尚未辦理產權證的人，以及因產權不明、已發生糾紛的人，也都可以按照上述有關規定原則辦理產權證，或者解決糾
G. 父母給成年子女買房,子女無收入,父母幫忙還貸，房貸人和戶主人不一致可以嗎
還款人和戶主人不是同一個人，這種情況是可以的。不管還款人是誰，只要房產證上的名字是子女的，那麼房子就是歸子女所有。
H. 父母給成年子女買房,屬於孩子個人財產嗎
法律分析：無特別約定房屋視為子女夫妻共有
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第 1062 條第一款第四項規定的原則處理。
I. 家長給成年子女買房,為了不讓子女隨意處置房子,家長如何才能得到處置權
就是不讓他們私自買賣和被分走吧，一是寫個贈與協議，說明是長輩贈與的，不會因婚姻等情況被分走。二是自己也寫個最少的百分一的房產證的權利，以免不經過你同意亂賣，而且最後變成遺傳或想轉移到子女時的稅費最少。