1. 父母都失去行為能力和正常思維這個時候子女怎麼才能把父母名下的房子賣出去呢
摘要 如果你是獨生子女，是可以的。否則要爭得其他繼承人的同意方可出賣。但必須負擔倆老人生前的一切生活及醫療費用。如果倆老人有一個有行為能力，必須徵得其同意才可出賣房產。
2. 父母離異,房產證是我和爸爸的名字,他死了,祖父母也已早亡,我是獨生子女.如果要賣房,如何辦理手續
要看是以誰的名義賣，房產有繼承順序一說，一般是配偶——子女之類的，如果你是獨生子女，令堂也沒意見就好，否則你要取得第一繼承順序人的認可，之後到屬地建委房屋登記部門辦理相關手續，繳納房屋繼承的稅費等，然後才可以出賣房屋。
喝多了，憑記憶說的，別介意。
3. 爸爸死亡，媽媽病重，怎麼賣父母名下共同的房子我是獨生子女。
去世的人談不上名下了。物權法不與家庭發生沖突矛盾，群眾不要故意製造抵觸版，父母到了一定的歲數權移交家庭大權的時候最好全部交給孩子，省的以後麻煩。趁母親清醒，趕緊與一家之主寫消滅這個登記的權屬證明去消滅，而後重新登記，再該怎麼著過日子就怎麼著
4. 我是獨生子女父母有三套房能過戶給我嗎
你是獨生子女，父母有三套房子，可以把房子過戶給你，去房管局辦理過戶的手續就可以。
房產過戶，是這樣的情況。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
5. 獨生子女結婚後的戶口遷出農村父母的房子百年之後可以在村內轉賣嗎
現在村裡亂的很，很多賣房子賣宅基地的，不稀罕
6. 獨生子女欠款,房產證是父親的名子,父親去世,法院能拍賣房子嗎
根據相關資料顯示不能。子女欠錢法院不可以執行父母的財產，不應查封及拍賣父母房屋，因為該房屋不屬於子女個人財產，更多信息關注相關官網，了解一手權威信息。
7. 父母喪失行為能力（老年痴呆），因家庭困難子女有沒有權利賣父母的房子
如果你是獨生子女，是可以的。否則要爭得其他繼承人的同意方可出賣。但必須負擔倆老人生前的一切生活及醫療費用。如果倆老人有一個有行為能力，必須徵得其同意才可出賣房產。
8. 就是等到父母去世之後，獨生子女能夠直接繼承房產並進行買賣嗎請回答專業，詳細點，感謝！
獨生子女的父母過世，如果外公外婆，爺爺奶奶還在世，他們是一樣有繼承權的。
如果都過世了，可以先做房產過戶，然後再進行買賣。沒過戶前是不能買賣的。
9. 我是獨生子女母親不在了,父親現在癱瘓在床,還欠著房貸,我有權把樓賣了嗎
你有這個權利，你可以選擇拿著房產證去賣掉
10. 房子名字是母親的,如今父母都已經去逝,房子能賣嗎
看房子是不是商品房，有無完整的產權。是大產權房還是小產權房。然後自己是否有房屋的繼承權，父母有無遺囑或者公證過。是否除自己以外，和兄弟姐妹共同享用繼承權。這牽扯到共同權利人的主張和利益分配。可以共同協商解決，如果是獨生子女更好了。