父母出資登記在一方子女

⑴ 父母首付並登記在一方名下屬於夫妻共同財產嗎

雖然房屋僅登記在父母出資一方名下，但該房屋仍屬於夫妻共同財產。
一方父母對所購房屋僅支付了首付款，屬於部分出資，無法取得房屋的所有權，雖然產權登記在父母出資一方個人名下，但不能適用最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》（三）第七條的規定，認定該房屋為父母出資一方的個人財產。該條「婚後由一方父母出資為子女購買不動產並登記在出資方子女名下的」應當做限制解釋，這里所稱的出資應當僅指全額出資。因為只有全額出資，父母才能取得房屋產權，將所購房屋登記在己方子女名下才具備房屋產權贈與的法律屬性。而且，父母出資一方的住房公積金在二人婚後也屬於夫妻共同財產，實際上是一直用共同財產在償還按揭貸款，該房屋應當認定為夫妻共同財產，但具體分割時應當根據公平原則，酌情對父母出資的一方適當多分。
【法律依據】：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》（三）第七條婚後由一方父母出資為子女購買不動產並登記在出資方子女名下的，視為對己方子女的個人贈與，房屋認定為出資方子女的個人財產。

⑵ 父母的房產登記在一方子女名下，其他子女有繼承權嗎

有時候人心經不起考驗，為了財產一家人爭個你死我活，到頭來卻空空如也，不但得不到錢財，還失去了親人。子女多的家庭，父母也很難做到一碗水端平，不是偏向大的就是偏向小的，有時候兄弟姐妹之間因為父母的偏心而產生隔閡。關於父母的房產，如果父母在世的時候，房產是留給父母養老的，如果父母不在了，一般來說是由第一繼承人平均繼承，第一順序繼承人包括配偶、父母跟子女，如果有留下遺囑的情況，是按照遺囑進行分配的。父母把房子登記到其中一名子女的名下，如果父母過世財產的分配會更為麻煩一些，如果父母把房子送給了這個子女，那房子就是這個子女的，跟其他人沒有關系。

如果不能證明房子已經送給這名子女了，那房產就還是父母的，其他子女一樣有繼承權。而且這種情況下繼承是按照法定繼承順序來的，除了子女，父母以及配偶都有繼承權。所以房產歸誰主要還是看父母把房產定性為哪種。

⑶ 婚後父母出資（全款）給子女買房，房產證登記在自己子女名下，算是夫妻共同財產嗎

您好，有約定按約定，如無約定一般認定為對自己子女的贈與， 屬於夫妻一方個人財產。
【法律依據】 《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第 29 條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

⑷ 父母出資登記在孩子名下房子歸誰

婚前買房1、婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出全款買了一套婚房，登記在A名下司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在A一人名下，A擁有房子的產權，這個婚前財產沒跑了。2、婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出首付買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A一人還貸這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸A。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，B可以主張要回用於還貸的共同財產。3、婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出50萬全款買套婚房，登記在A、B兩人名下婚姻法司法解釋（三）第七條的規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對A、B的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。4、婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在A、B二人名下。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。婚後買房1、婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出全款給他們買了一套婚房，登記在A名下。婚姻法司法解釋（三）規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這里的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此A父母全款出資，房子是A的個人財產，並非夫妻共同財產。2、婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出首付給他們買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A、B人還貸。婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了A一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與A，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。3、婚後雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母全款給他們買了一套婚房，登記在A、B名下。這個就很好理解了，若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。4、婚後雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在2人名下，婚後由2人還貸。房子屬於A和B夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的首付應當認定為對雙方的贈與。

⑸ 婚後一方父母全款買房寫在自己子女名下算夫妻共同財產嗎

婚後一方父母全款買房寫在自己子女名下的，不算夫妻共同財產，而屬於出資一方子女的個人財產，離婚時配偶一方無權分割。
婚後父母的出資必須是全款出資，如果只是部分出資，房產證登記在自己子女名下的，仍然不是子女的個人財產，而是夫妻共有財產。在父母全款出資的情況下，房產證必須登記在自己子女一人名下，才算是出資方子女的個人財產。如果登記在夫妻雙方名下，屬於父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

【法律依據】：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。