A. 父母代簽租賃合同有效嗎
法律分析：父母代簽房屋買賣合同的,如果是子女委託父母簽訂的,合同是有效的,如果無代表權或者表見代理簽訂的,經被代理人追認的,合同有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
B. 直系親屬簽房屋租賃合同有效嗎
直系親屬之間簽訂合同是有效的。只要是完全民事行為能力人、意思表示真實、不違反法律強制性規定，就是有效的。
直系親屬代為簽訂房租租賃合同，要看有沒有授權。有授權，那就是有效的了；沒有授權，則是效力待定，可以讓所有權人追認，或者是承租人行使催告。。
C. 租房合同不是房主簽而是其子女代簽有效嗎
子女代簽的合同是否有效視情況而定。如果父母是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，且具有完全民事行為能力的子女作為其法定代理人代簽的合同只要不違反法律法規、意思表示真實就是有效合同。如果父母是完全民事行為能力人，子女代簽合同，如果有授權委託書，該合同有效。
法律分析
如果父母是完全民事行為能力人，但是子女代簽合同沒有授權委託書，但父母事後追認的，合同有效。代簽合同需要看代簽人是否有許可權：有委託授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的許可權的，要麼認定是表見代理（此種發生有效代理的後果，但代簽人的超越代理行為，被代簽人即被代理人事有權追究其責任的）要麼是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。沒有委託授權的話，屬於無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的文件或材料或許可權等情形，如此下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理，發生有效代理後果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委託責任。此外的無權代理，是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發出催告程序並經被代簽人追認後方有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
D. 子女和父母簽訂的租房合同是否有效
法律分析：子女和父母簽訂的合同只要合法就應當有效
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
E. 和父母簽一份租房合同有效嗎
跟自己父母簽租房合同有效。租房合同的簽訂雙方，是不會考慮雙方關系的。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協議。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
F. 子女代替父母簽字有效嗎
法律分析：子女代父母簽字是否有效需要看父母是否有委託子女的行為。代替別人簽合同，不管關系多親近都應當有授權委託書，否則代簽合同就不能生效。合同也不應對該當事人產生法律約束力。若父母知道子女以其名義簽字，卻沒有表示否認的，應當視為同意，代簽的合同應當有效。授權委託書需要寫明委託人以及委託事項，並且需要對委託時間進行限制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
G. 房證是父親的名字,兒子把房子租給我簽單合同有效嗎
你好，如果是兒子以自己名義出租，屬於無權處分，單純的無權處分是不影響合同效力的，即使最終無法承租，也可以追究兒子的違約責任。