孫子女繼承祖父母遺產契稅

1. 繼承房產需要交稅嗎

繼承房屋是不需要交納稅費的，繼承房屋的時候，只需要交納公證費用、過戶登記費用等，但出售繼承的房屋要交納稅費，繼承的房產再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費包括以下幾方面：

1、契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

2、印花稅：房款的0.05%

3、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

4、測繪費。

5、權屬登記費及取證費。

相關法律依據

《房產稅暫行條例》

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《中華人民共和國遺產稅暫行條例》

第九條遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。

2. 繼承父母的房產要交稅嗎

需要交稅。根據我國的相關稅收規定，房屋所有權人死亡，其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人繼承房產的，需要繳納印花稅。因為是通過繼承取得房屋所有權，所以繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等，被繼承人亦無需繳納前述稅費。但是繼承人需要繳納印花稅，印花稅稅率為萬分之五。如果繼承所得的房產再次轉讓的，則不享受上述稅收減免政策。
【法律依據】
《財政部、稅務總局關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》 第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照「偶然所得」項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。

3. 如果是孫子女通過遺囑繼承爺爺的房產是否應交契稅

繳納，我就辦過，人家說了法定繼承沒有孫子女和外孫子女，需要交5%的大稅，祖父母，外祖父母可以繼承孫子女和外孫子女的，反過來就不行，也是無語了！

4. 孫子繼承爺爺的房產要交稅嗎

【法律分析】：需要交稅。繼承房產是否需要繳稅需根據繼承類型確定，具體的繳稅稅種根據繼承的不同種類而有所不同。一般，繼承房產有三大類，一是法定繼承，二是遺囑繼承，三是遺贈。對於前兩者是不徵收契稅的，但是對於遺贈，則需要繳納契稅以及印花稅。遺贈是遺囑規定繼承方不是法定繼承人的情況，孫子不是法定繼承人，所以要交稅。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

5. 繼承房產過戶要交稅嗎

6. 子女繼承遺產要交稅嗎

子女繼承遺產不需要交稅。

子女作為法定繼承人繼承父母的遺產時不需要交稅，但是需要注意，對於孫子作為受遺贈人則不同，此時需要繳納一定的費用。

子女繼承父母的遺產，屬於法定繼承，是物權變動的一種模式，由於法律並沒有規定繼承遺產需要交遺產稅，法無禁止即可為，所以子女在繼承父母房產時，不需要繳納遺產稅。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母;

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

7. 繼承父母遺產需要交稅嗎

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
因此如果是子女根據遺囑繼承父親售後公房的，是不需要徵收契稅的。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條 繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》
第三十二條 繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。
第三十三條 繼承人放棄繼承應當以書面形式向遺產管理人或者其他繼承人表示。
第三十四條 在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要製作筆錄，由放棄繼承的人簽名。
第三十五條 繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始後、遺產分割前作出。遺產分割後表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。
第三十六條 遺產處理前或者在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理後，繼承人對放棄繼承反悔的，不予承認。
第三十七條 放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。