父母可以憑子女身份證買房嗎

⑴ 買房必須本人到場嗎我父母可以拿我身份證辦理嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-05-01

⑵ 父母拿自己的子女的身份證復印件能買房子嗎

不可以。
居民身份證復印件只是證件外觀和表面文字信息的記錄，在復印過程中易出現偽造、變造行為，因此只能在核實公民身份信息時起到參考作用，不具有證明公民身份的法律效力。

⑶ 能否用未滿18歲的孩子名義買房，需要什麼手續和要求

可以。

一、全款買房

在全款買房的情況下，父母作為監護人代理購買二手房的程序與普通的購房程序基本沒有區別，不同之處在於：

1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定代理人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。

2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關系證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。

3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。

二、貸款買房

由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。

相關法規規定：

《房屋登記辦法》：第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。

而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。

由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。

以上內容參考：網路-買房

網路-房屋登記辦法

⑷ 用孩子的名義買房子可以嗎

未成年不可以單獨買房子。

不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，根據我國《民法通則》規定，未成年人的父母是未成年人的監護人，父母作為兒子的法定監護人有權辦理房產登記事宜。

而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。

如果是購買二手房，則不存在網簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監護人幫其完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監護人的身份證、監護人證明書等材料。

(4)父母可以憑子女身份證買房嗎擴展閱讀：

驗收房屋：房屋驗收條件。

1、房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。

2、凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。

要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

3、高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水。

⑸ 父母是否能通過提供戶口本和身份證以孩子的名義買房子

可以的，
這是將財產贈與孩子的一種方式。

⑹ 父親用已婚女兒身份證全額買房,辦證時能只寫女兒名字嗎

摘要 這個情況，如果是父母給的話，其實是算一個贈與的行為的。那這個就比較不好說了。

⑺ 用孩子的名義買房子可以嗎

客戶王先生打電話向客服中心咨詢：最近在通過分店介紹看好了一處100多萬的房子，王先生夫妻想以孩子的名字通過按揭貸款的方式購房，想避免將來交納的遺產稅，可是孩子目前才10歲。那麼，能以這么小的孩子的名義買下房產嗎？這樣買房需要什麼手續呢？分析解答：父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形：
（1）現金購房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時到交易所並持其身份證、戶口本、結婚證（或離婚證），親屬關系證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關系證明等），簽訂《房地產買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字，在委託代理人處簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）貸款購房：由於向銀行申請貸款，要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風險。而孩子並無收入，因此不能成為貸款申請人。目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產做抵押，因此如果孩子為產權人或共有權人，就不可以做貸款，只能現金購買。
需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購房可能起到規避將來開征的遺產稅的作用，但是這樣做也會使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時間。這期間，孩子的房產處置權要由其監護人作為法定代理人代為行使。這時，處置房產就會涉及未成年人權益保護問題。因此，父母需要出賣或抵押該房產獲得資金時，除非父母承諾將所獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，並辦理公證手續，否則登記機關是不給辦理過戶或抵押登記手續的。這對於父母而言，可謂買房容易賣房難了。
因此，遇到客戶有此類打算時，我們一定要及時提醒客戶是否以未成年子女的名義買房，需要慎重考慮，謹慎從事。

⑻ 父母全款買房用子女名可以嗎

父母全款買房用子女名可以。法律並未限定房屋產權人的年齡，子女可以作為房屋所有權人登記於不動產簿，在簽訂房產合同和辦理權屬登記時，不具備相應民事行為能力的未成年子女可由父母代為辦理。
【法律依據】
《民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

⑼ 父母給我買房只要我身份證照片就行了嗎

您好，不行的。
需要買房人的身份證，戶口本，買房人的手續齊全就可以，但是不需要照相的。相片證明不了什麼。
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續，審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

⑽ 我買房合同和孩子身份證號干什麼用

用孩子身份證，購房可以寫在孩子名下。
父母可以用孩子的名義買房，簽署合同，根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
在現實生活中，父母將房屋產權落在未成年子女的名下，究其原因大致有以下幾種：為避開遺產稅以及以後將房產轉給孩子時重復繳納的相關稅款，直接使用子女的名義購買；為逃避債務，轉移財產，直接將房產登記在子女的名下；不願露富、隱匿財產，把房產登記在子女名下；夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下；為子女上學、就業等提供便利，購房後可能將戶籍遷至該住所。