父母投無錫子女買房手讀

㈠ 父親給子女購房辦理手續需要父母的結婚證嗎

你好！如果房子登記在兒子名下，通常是不需要出具父母的結婚證的只有兒子一個孩子，那完全可以寫你們自己其中一個人的名字，不必寫兒子的名字，因為現在年輕人婚姻狀態真的不容樂觀，而要他們去做婚前財產公證的話又有些傷感情，而房產證做父親或母親的名字就簡單多了．現在的房子父母可以贈送給兒子，不用交出讓金的，而如果是兒子贈送給父母就必須得多交一筆錢的．而且換證改名也不太麻煩，用不了多少錢，還沒有婚前財產公證費多呢．假如你們不止一個孩子，那就寫兒子的好一點了，免得日後有不必要的麻煩．

㈡ 無錫市區父母投靠子女,有權以父母自己的名子買房嗎

你好，你投靠子女的話，你如果戶口不是那裡的，你當然當然要符合南京那邊的買房要求，如果符合的話，當然寫自己的名字會比較好啊，望採納，謝謝

㈢ 無錫買房與戶口問題

一、引進人才戶口遷移政策
政策內容:1、海外留學人才來錫創業服務,准予本人、配偶及未婚子女來錫落戶,不受落戶人原戶口性質的限制。
2、經市勞動人事部門批准引進的各類優秀和緊缺人才,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶,不受落戶人原戶口性質的限制。
辦理手續:市人事或勞動部門出具的調動人員情況登記表、學歷(職稱)證書、戶籍證明和住房證明等材料。
辦理程序:市人事或勞動局-->市公安局戶政接待室--> 派出所戶籍室。
二、投資、購買商品房人員戶口遷移政策
政策內容:1、在我市興辦實業投資達100萬元且連續兩年年納稅5萬元以上並依法繳納社會保險的投資者,准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
2、在我市興辦實業投資達100萬元且連續二年年納稅10萬元以上的外省(市)駐錫企業,其法人代表、大專以上學歷的高級經營管理人員,依法繳納社會保險費,在本市已有自購住房的,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
3、在我市合法經營的個私企業業主,連續二年年納稅1萬元以上,依法繳納社會保險費,在本市已有自購住房的,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
4、在本市購買成套商品住宅(含二手房),戶均建築面積達100平方米以上且在本市有穩定職業的人員,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
辦理手續:工商營業執照(穩定職業證明)、驗資證明、完稅憑證、任職資格證明或聘任證書、《職工養老保險手冊》、學歷證明、房產證、結婚證、戶籍證明和其他需要提供的有效證件材料原件及復印件。
辦理程序:市政府行政審批中心公安窗口--->派出所戶籍室。
政策內容:5、2001年1月1日以後由本市到西部地區投資、興辦實業的人員以及西部開發建設所需的各類人才,可以不遷戶口,戶口已遷入西部地區的,如需要返回原遷出地工作、生活,也可以將戶口遷回原遷出地。
辦理手續:西部地區投資或興辦實業的工商營業執照、驗資證明、原本市遷出戶口證明、住房證明。
辦理程序:市公安局戶政接待室--->派出所戶籍室。
三、外來務工人員戶口遷移政策
政策內容:1、被我市企業合法錄(聘)用並參加我市基本養老保險實際繳費累計滿10年、在本市自購人均建築面積達20平方米以上住房的外來務工人員,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
2、具有中專或技校畢業以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加我市基本養老保險實際繳費滿3年、在本市自購人均建築面積達20平方米以上住房的外來務工人員,准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
辦理手續:《職工養老保險手冊》、參保繳費年限證明、錄(聘)用合同、戶籍證明、結婚證、房產證、學歷證明等材料原件及復印件。
辦理程序:市公安局戶政接待室--->派出所戶籍室。
四、居民家屬投靠戶口遷移政策
政策內容:1、其出生嬰兒(包括超計劃生育、非婚生育、依法收養)可以隨父或隨母在居住地報出生。
辦理手續:居民戶口簿、出生醫學證明、收養證和住房證明等。
辦理程序:派出所戶籍室。
政策內容:2、出生嬰兒系特殊情況報出生。
3、未婚子女可以隨父或隨母遷移至居住地城市。
4、在本市具有合法固定住所且實際居住的本市居民,其配偶、父母可以投靠來錫落戶。
5、原籍本市,現夫妻己離、退休來錫居住,且在本市有合法固定住所的,可參照三投靠政策辦理來錫落戶。
辦理手續:戶籍證明或居民戶口簿、出生醫學證明、婚姻狀況證明、住房證明、父母與子女關系的原始戶籍證明或父母子女關系公證書、未婚公證書(男性22周歲以上,女性20周歲以上需提供)、原籍戶口遷出證明等。
辦理程序:公安分局戶政接待室--->派出所戶籍室。
五、畢業生落戶政策
政策內容:1、符合我市畢業生就業政策規定的應屆大中專和技校畢業生,經有關部門批准,允許在我市登記常住戶口,本市籍畢業生戶口一律落家庭所在地。
辦理手續:市人事、勞動畢業生就業指導中心手續、畢業證書、戶口遷移證等材料。
辦理程序:市人事或勞動局--->派出所戶籍室。
政策內容:2、不落實工作單位的往屆畢業生或中途退學的學生,可以將戶口遷回本市原籍落戶。
辦理手續:畢業生就業報到證、 畢業證書或退學證明、原本市遷出戶口證明。
3、2001年1月1日以後到西部工作的大學畢業生,可以根據本人意願,將戶口遷到工作地區,也可以遷回原籍。戶口未落戶的。
辦理手續:畢業生就業報到證或工作單位證明、畢業證書、戶口遷移證和原本市遷出戶口證明。
辦理程序:派出所戶籍室。
政策內容:4、2001年1月1日以後到西部工作的大學畢業生,可以根據本人意願,將戶口遷到工作地區,也可以遷回原籍。戶口已落西部的。
辦理手續:工作單位證明、畢業證書、原本市遷出戶口證明和住房證明。
辦理程序:市公安局戶政接待室--->派出所戶籍室。
六、隨軍家屬落戶政策
政策內容:根據國務院和中央軍委有關文件的規定,駐錫部隊現役軍官、文職幹部、高級士官符合下列條件之一的,其配偶和未成年子女可以來錫落戶。副營職或副科級以上的軍官、文職幹部;服現役或在軍隊服務滿十五年以上的軍官、文職幹部;符合隨軍條件的五級以上士官。
辦理手續:師、旅以上政治部門批准手續、任職命令或應征入伍登記表、結婚證、有關戶籍證明或需要提供的待業手續等。
辦理程序:部隊主管部門--->市公安局戶政接待室--->派出所戶籍室。
七、辦理時限
對需要調查核實的,自受理申請之日起20個工作日內完成調查核實工作。對需呈報審批的事項,必須在15個工作日內完成審批工作。
八、收費標准
戶口准遷證每證2.00元。
九、戶口受理點地址
1、無錫市公安局戶政接待室 崇寧路56號 82222141
2、市政府行政審批中心公安窗口 運河東路388號81009810
3、崇安公安分局戶政接待室 中山路338號82832683
4、南長公安分局戶政接待室 82223184
5、北塘公安分局戶政接待室 小三里橋街1號 2616811
6、水上公安分局戶政接待室 蠡園鎮青祁村72號 85132235
7、錫山公安分局戶政接待室 錫滬中路92號 82225077
8、惠山公安分局戶政接待室 文惠路10號 82225889
9、濱湖公安分局戶政接待室 政法路1號 82223950
10、新區公安分局戶政接待室 長江路7號 85253028

㈣ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(4)父母投無錫子女買房手讀擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

㈤ 父母在無錫投靠落戶後可以買房嗎

法律分析：可以,投靠落戶後即是無錫戶籍,無錫戶籍可以可以在限購區域購買2套新建新建商品住房,二手房無限制;在非限購區域,購買新房和二手房,無套數限制。

法律依據：《中華人民共和國居民身份證法》 第十二條 公民申請領取、換領、補領居民身份證，公安機關應當按照規定及時予以辦理。公安機關應當自公民提交《居民身份證申領登記表》之日起六十日內發放居民身份證；交通不便的地區，辦理時間可以適當延長，但延長的時間不得超過三十日。

公民在申請領取、換領、補領居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領取臨時居民身份證，公安機關應當按照規定及時予以辦理。具體辦法由國務院公安部門規定。

㈥ 外地人父母在無錫買房子女怎麼辦居住證

1.無錫簽發的居住證滿三個月,憑有效身份證、居住證可以申請2.有無錫簽發的居住證(無時間限制)及無錫房產證、個人有效身份證可以申請。

㈦ 父母出資給婚後子女買房如何證明

父母出資給婚後子女買房可以辦理公證進行證明。公證是指公證機關依據自然人、法人或者其他組織的申請，依照公證法律、法規規定的法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動和過程。關於公證活動、程序、組織等規范內容構成了公證制度。公證制度是國家預防糾紛、維護法治、鞏固法律和社會秩序的一種法律手段。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈧ 父母原是外地戶口，在無錫買房戶口遷在無錫，現房子已滿五年想將房子過戶給外地戶口的子女可以嗎

可以。
過戶手續及費用如下：

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈨ 父母買房贈與子女需要多少手續費

贈予父母房產需要的手續費沒有具體的數額規定。但是，贈予父母房產需要交納稅費，一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

㈩ 兒女婚後父母出資買房確認產權應提供什麼手續

婚姻法規定，
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
想確認產權，需要提供，一方名義房產證，父母出資憑據，這個可以在銀行列印父母銀行資金流水證明為證，