⑴ 農村老家有房，現在要作不動產登記，登記在父輩名下好，還是孩子明下好
農村房屋不動產登記最好是登記在有當地農村戶口的人名下，這樣就算以後房屋倒塌、重新翻蓋等都是有好處的，因為宅基地還在。
⑵ 農村辦房產證寫父親名字還是寫兒好
那要看這房子是怎回事，上輩傳下來的應該寫父親名子，要是這房子是兒子出錢買的地皮蓋的房子那就寫兒子名子。
⑶ 家裡有兩戶只有一處宅基地,現在要辦理確權證,名字是寫父母的好還是兒子的一戶
如果是我的話，就寫父母的名字，因為這處宅基地是全家人的，如果寫其中一個兒子，就會讓另一個兒子覺得是你偏心。
寫父母的名字，以後會平分，這樣就不會鬧矛盾。
⑷ 我是城市戶口老家房子辦不動產登記寫我名字和寫父母名字有什麼差別
沒有差別：對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有；要進行家庭內部協商，寫父母名字將來會產生遺產繼承問題
根據《中華人民共和國物權法》
第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑸ 農村房產證應該寫父親的名字還是應該寫兒子的名字
農村房產證個人建議應該寫父親的名字，等以後可以辦房產證，由兒子繼承，因為有些時候必須父親出面，如果剛開始就寫兒子的，可能會影響有些事情。
⑹ 農村不動產證寫老人還是兒子
一般在農村不動產證都寫戶主的名字。
在農村無論是承包地還是宅基地，都是以戶為單位的，也就是說，宅基地的使用權是整個家庭的，確權書上無論寫誰的名字都可以的，當然一般老人和兒子還在一個戶口本上就寫老人的名字；若兒子結婚單獨立戶且有單獨房子則寫兒子的名字，當然對於到底要寫誰的名字是一個家庭內部的事情，可以進行協商，避免不必要的爭端。
農村辦理不動產證就是是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放，若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房、新宅基地上建房而老宅基地沒拆除等等情況，這些房子都是無法領取房屋不動產權證的。
房產證和不動產權證的區別是具體如下：
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書裡面還有一個二維碼，市民通過手機掃描後即可了解相關信息，同時還有防偽功能；
2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部；
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
⑺ 農村不動產確權登記寫誰名字重要嗎
農村不動產登記誰名下好
如果父輩和子女比較和睦，還是登記在孩子名下比較好，因為如果登記在父輩名下，將來孩子繼承時很麻煩，現在都要求公證才給過戶，公證費用是按房子價值的百分比算的，而且公證時還需要找父輩的父母都已經在先去世的死亡證明，有些老人的證明根本不知道怎麼找，如果父輩擔心孩子拿了房後不孝順，最好是登記在父輩名下。
農村不動產登記需要什麼條件
1、農村不動產登記需要權利主體合格。申請人為房屋的權利人。有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格。房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法。
2、經過公告、聽證，利害關系人沒有異議。法律、法規規定的其他條件。辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。
3、對於村民自建三層（含三層）不要求提交工程竣工驗收證明，對於村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。農村不動產登記需要由於歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。
4、為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證，《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時，必須提供申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。
農村不動產證寫誰的名字好-農村房屋確權寫誰的名字，不管是登記在誰的名下，都應該是一個家庭商量之後的結果，不動產登記也是有一定條件的，這里也為大家講到了，大家後續要先了解清楚之後再辦理登記手續。
⑻ 農村的房子辦房產證在老爸名下好還是自己名下好
農村的房子辦房產證，最好是辦你自己的名下，如果是搬到你父親的名下以後，父親百年之後，如果你要繼承，還是挺麻煩的 ，或者你們還有兄弟姐妹的話，這樣一定要協商好 ，因為房產是屬於你父親的，這樣就很不好 ，那一定要協商好，千萬要 因為辦房產證是一個挺麻煩的事情 。
⑼ 農村房產證寫父母好還是寫自己好
法律分析：農村的老房子辦房產證，肯定寫父母的名字比較好。如果寫兒女的名字，今後買商品房就是二套房，要多交房產稅的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。 不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
⑽ 現在農村老家的房子要辦房產證,證上寫父母還是兒女的名字好如果寫兒女的，會不會影響以後買商品房
當然是寫父母的，大半輩子都過去了，什麼風浪沒有見過，但子女就不一樣了，存在婚變或者破產的風險，有可能房子到最後都保不住。