父母贈與子女的房子被拆遷

A. 父母將農村房屋贈與給子女後並做公證,現房屋拆遷分得的房子如何辦理房產證

贈與房子並公證後，要及時過戶，不能等拆遷後，再辦房產證，同時公證的房子有法律時效，就是公證有一定的時間限制，超過時間段公證就失去意義，如果你現在辦理房產證，只能辦理成你父母親名下的，以後再過戶，希望能幫到你！

B. 父母幾年前贈送給兒子的老房子,現在拆遷了,補償了一筆錢,父母現在可以追要回來一部分錢嗎

不可以。不管法律哪一條都不支持這種無權的行為。父母的控制欲永遠沒有邊界！

C. 結婚後父母贈與我個人一套房產，將來如果房子拆遷的錢或再要房子是算個人財產還是夫妻共同財產，要證明嗎

結婚後父母贈與夫妻一方個人一套房產，將來如果房子拆遷得到補償款屬於當事人個人財產。

如果拆遷再要房子，在沒有事先特殊書面約定前提，新房子不管登記人是夫妻倆誰名字，都是婚後共有住房，但是由於是一方個人財產拆遷得到的補償，所以這一方可以主張這部分權益。

《婚姻法》規定：

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《婚姻法》司法解釋三：

第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。‍

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

D. 父母贈與兒子的婚房沒有過戶。四十年後房子拆遷別的子女有權利掙嗎

當然有權繼承分割了，房屋以登記為准，父母贈予給子女的房子應該辦理過戶手續，沒有辦理過戶手續的不能證明是父母贈予給子女的、只能說是父母讓子女先住著，父母去世後作為遺產由子女平均繼承分割。

E. 被父母贈與的房子，現在要拆遷，如果再出售的話怎麼繳稅，是不是需要20％的個稅

按照《財 政部、國 家稅 務總 局、建 設部 關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財 稅 字〔1 999〕27 8 號 ）的規定，贈與房必須是「滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房」才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用，這個差額20%）。如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

F. 父母拆遷的房子贈予兒子，房子算夫妻共有財產嗎

房屋的所有權現在已經成為了很多人都比較關注的一個問題，因為現在房子作為不動產還是比較值錢的，所以這也是在現實生活中，經常會發生糾紛的問題。父母拆遷的房子贈與了兒子，那麼這個房子算夫妻共同財產嗎？

三、結語

所以大家通過小編在上面的描述也都知道了，就算現在兒子居住在這個拆遷的房子里，那麼這筆賠償款也應該首先給自己的父母，因為你雖然住在房子裡面，但是也並不能改變房子歸屬權的問題。

G. 父親把房子繼承給兒子了現在房子即將被拆遷了父親還有權利要回一部分嗎

父親有權利要回全部。
繼承是要在父親去世後才會發生的，現在父親還在，繼承的約定並沒有生效，所以繼承並沒有實際發生，當然房子還是完全屬於父親的。
如果不是繼承而是贈與，那麼要看贈與是否已經完成，贈與是否附加條件：
如果已經完成贈與（已經辦理完產權轉移的），贈與又是無附加條件的，那就沒有權利再要回（哪怕一小部分）了。
如果已經完成贈與（已經辦理完產權轉移的），贈與又是有附加條件的，那就根據附加條件的具體情況來確定有沒有權利再要回。
如果還沒有完成贈與（還沒有辦理完全部產權轉移手續），那可以立即撤消贈與（停止辦理贈與過戶手續），那就有權利全部要回來了。

H. 父母的房子婚後拆遷款屬於夫妻共同財產嗎

屬於！

這事得一層一層的講！

首先這套房子是父母的房子，他們面臨拆遷獲得的拆遷款！

這個拆遷款是給父母他們老兩口的，如果你和父母一起住的話，那麼這個拆遷款也會有你的一部分。記住是一部分，但是並不多！給你的是對家庭成員的補償款，而不是房子的拆遷款！

雖然是一起給的但是不會如你所想，會很多。

安嘉律師提醒您：拆遷款這件事，需要家庭內部討論。合理分割！避免產生家庭矛盾，將來老人需要贍養，孩子需要撫養，夫妻兩口子還要相互扶持！