父母房子在子女名下

Ⅰ 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益

父母出資的房子，除了寫子女的名字，也是可以加上父母的名字的。
如果是子女婚前，由父母買的房子，那麼本身就是婚前財產，受到法律的保護。

Ⅱ 父母買房登記子女名下，子女離婚時如何處理

一個普通人大學一畢業就已經二十多歲了，如果還要讀研，那出來工作的時候年齡可能會更大，甚至走出校門就要面臨結婚的問題。對於剛出社會沒多久的人來說，要靠自己的能力買一套婚房是一件非常難的事，特別是在房價不斷上漲的大環境下。所以很多人結婚都是父母買好房子，雙方的家長再添置一些傢具之類的，讓小兩口先把日子過起來再說。結婚的時候大家都是歡歡喜喜的，誰也不會想到以後還會離婚，還會為房產的事鬧得不可開交。我們這邊的風俗是男方婚前買好房子，婚後會把女方的名字加上去，而裝修一般是由女方出。所以父母出資買房要看如何登記的，不同的情況離婚時分配也是不一樣的。

婚姻法對婚前婚後財產以及個人財產都有明確的規定，父母出錢買房，房產證寫在子女名下的行為司於贈予行為。所以不管是婚前還是婚後贈予的，主要是看房產證上寫的誰的名字，這種贈予如果只是給個人的，不能算入夫妻共同財產裡面。

Ⅲ 父母買的房子寫的子女名字，房子是屬於誰的

房產歸屬：
1.父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
2.父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。
3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。
4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。
5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那麼雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同於個人出資行為。相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
6.雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
《中華人民共和國婚姻法》解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

Ⅳ 父母的房子如果登記在子女名下怎麼分配

父母買房登記在子女名下離婚時不分割，因為子女的財產，無論父母離婚與否都歸子女個人所有，子女的財產的所有權屬於他自己，父母的財產的所有權屬於夫妻二人，父母沒有子女財產的分割權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三十五條
監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

Ⅳ 父母買的房子登記在子女名下算誰的

1、如果沒有特別約定，子女那部分應屬於夫妻共同財產。

2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

離婚後一方父母買的房產如何分割

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚後的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚後對父母買的房子的分割方法。

(一)婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，並且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚後的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

Ⅵ 父母把房子登記在子女名下有什麼影響

父母將房子登記在子女名下的缺點有：子女未經過父母同意將該房地產擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產；子女將房產設置抵押權；子女離婚，房產作為其夫妻共同財產被分割；子女死亡，房產作為遺產被劃分繼承等。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅶ 父母將房產登記在子女名下有什麼風險

一、只能全款 如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產分割麻煩 夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下房產 父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲後，經其同意才能被出售。 如果必須要出售，則首先取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋 雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。

Ⅷ 父母房子過戶到子女名下，要收什麼手續費嗎，是多少

辦贈與吧,需要公證,
公證費
不貴,
產權登記
的話各地稅率不一樣,1%-3%,納稅基數也不太一樣,天津用的是市場指導價,再有就是登記費,不管怎麼算也比交易少
交稅

Ⅸ 父母遺產,但房產證在兒子名下,其他子女是否可以分割

父母口頭，證據有分房之意思嗎？
無，一般給有名字的人。除非不養老等重大過錯？

Ⅹ 父母的房產登記在一方子女名下，其他子女有繼承權嗎

有時候人心經不起考驗，為了財產一家人爭個你死我活，到頭來卻空空如也，不但得不到錢財，還失去了親人。子女多的家庭，父母也很難做到一碗水端平，不是偏向大的就是偏向小的，有時候兄弟姐妹之間因為父母的偏心而產生隔閡。關於父母的房產，如果父母在世的時候，房產是留給父母養老的，如果父母不在了，一般來說是由第一繼承人平均繼承，第一順序繼承人包括配偶、父母跟子女，如果有留下遺囑的情況，是按照遺囑進行分配的。父母把房子登記到其中一名子女的名下，如果父母過世財產的分配會更為麻煩一些，如果父母把房子送給了這個子女，那房子就是這個子女的，跟其他人沒有關系。

如果不能證明房子已經送給這名子女了，那房產就還是父母的，其他子女一樣有繼承權。而且這種情況下繼承是按照法定繼承順序來的，除了子女，父母以及配偶都有繼承權。所以房產歸誰主要還是看父母把房產定性為哪種。