父母去世子女賣房子

1. 房屋產權人是父母，父母相繼去世，子女想把房子賣掉需要哪些手續費用

摘要 您好，子女繼承父母的房產1年後再賣出需要支付住房評估費千分之六。依據住房評估價繳納全額契稅3%;依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅;印花稅萬分之五;手續費是幾百元;營業稅是5.55%(如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除)。繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。房地產價值評估費用; 根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。

2. 父親的房產證,可是父親去世了,兒子有權賣這個房子嗎

兒子要賣這套房，要看他的母親是否同意。因為這套房產，他與他的母親都有繼承權，他的母親占應該佔75%，所以他的母親如果同意出售的話，可以去公證處把這套做一個繼承公證，然後拿著公證書去辦理新的房產證，只有有了新的房產證，這套房子才可以出售。

註：至於產權人定到誰的身上，也只有他們母子去商量這個事情了，也就是說這套房子的產權定到了誰的身上，誰就有權利處理這套房產。

3. 父母去世房子可以直接賣嗎

法律分析：不可以，需要先辦理繼承過戶，再由繼承人賣掉過戶住房。房產繼承是指按照相關法律的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

4. ，房產證是母親的，母親去世，我想把它賣掉需要怎麼處理

這種情況下，首先需要做公證，就是在母親去世之後，對這套房子所有具有繼承權的人做公證，承認你是唯一繼承該套房產的，然後才能將該房子過戶轉賣

5. 父母去世子女賣房問題

母去世後，子女賣房的話，要經過所有人都同意之後，繼承人都同意之後才可以進行賣房的，否則有一方不同意，他都是不可以賣房的。

6. 父母過世，留下的房產子女能賣嗎

當然可以。但是必須辦理過戶手續，必須先辦理繼承公證書，然後到房產交易中心去過戶，並辦理新的房產證。

7. 父母去世房子可以由兒女賣出嗎

摘要 您好親，當父母去世過後，房子是可以由兒女賣出的，但是前提是必須辦理好繼承手續。一般正常情況下，父母去世過後房屋都是由子女繼承的，除非有遺囑除外。

8. 父親去世母親和兒子賣房產需交什麼費用

父親去世後，如果要賣房子，首先要辦理繼承，房子是父母親的共同財產，因此父親只佔有房產的一半，另一半屬於母親所有，繼承人中，母親、爺爺奶奶（如果還在世）。子女為第一順序繼承人，因此，要對父親留下的遺產進行分割、繼承。當然，如果家庭和睦，大家希望省點事，可以其他人都聲明放棄，只留一個人繼承，可以省去很多時間，否則每次 辦手續都需要全體人員到場，十分繁瑣！以上繼承需要由公證處出具公證書，房產方可交易。至於交易時需要交什麼費用，還需要看這所房子的性質，以及上次交易所繳納的費用等等。總之，房產的繼承更名有三種方式：贈予、買賣和繼承。都需要一定的費用，但究竟需要哪些費用，哪種最好，需要看房產原來的性質。具體，建議咨詢當地的房產交易律師。

9. 父母雙方都去世了,房證是老人名下,子女想把老人房子給賣了,都需提交什麼材料

你好！需要提供父母的死亡證明、身份證、房產證。

子女每個人的身份證、戶口本並提供能夠證明自己和父母是直系血緣關系證明，也就是我爸是我爸，我媽是我媽。如果父母的父母有健在的話，也需要提供相關的資料，即放棄房產繼承的權利公證書。

在房子所轄區內有資質公證處辦理公證手續，全權委託房產處置公證書。憑這些材料到當地不動產中心，和買房人一道辦理過戶手續。