父母給子女買的房子出售

『壹』 父母贈與給子女的房子可以出售嗎

父母，贈予子女的房子。
如果，辦理好了贈予手續。
子女，就可以自己做主處置。
可以，賣出。
也可以，贈予別人。

『貳』 父母贈與給子女的房子可以出售嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-03-27

『叄』 父母贈與子女的房子賣掉時要交稅嗎

做人認為，按照國家的法定規定，房子的買賣是是要經過國家認證和交易定的稅收的，這跟父母贈與子女的房產是沒有關系的，因為父母贈予子女是不需要資金的流動，你賣房子的時候，是一種買賣行，所以必須交稅

『肆』 父母房子贈與子女後可以買賣嗎,需要繳納多少的稅費

可以。
稅費約為房產報稅價的28%（賣方：個人所得稅20%（房產證大於5年的免）、營業內稅5.5%（房產證大於2年的免），買容方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

『伍』 父母贈與給子女的房子，滿五年後再出售要交20％的個稅嗎子女的名下在上海是唯一的一套房

摘要 、再出售贈與的房產

『陸』 父母把房子房產證留給了孩子，房產證名字是孩子的，但是孩子想把房子賣了還需要父母同意嗎

房產證上的姓名是孩子自己的，孩子想賣房子，可以不徵求父母同意。但提問中說「父母把房子房產證留給了孩子」，言外之意應該是房子是父母給買的，是父母贈予之物，賣房前與父母溝通一下更為穩妥，也是對父母親的尊重。孩子與父母意見統一，兩全其美，豈不更好。

『柒』 父母給孩子買了房子，孩子又把房子賣了，父母離婚時會分割賣掉的房子的錢嗎

嚴格意義上來說這錢是應該要進行分割的，雖然房子是一直在孩子名下並且孩子進行出售了，但是出售所得的款項來源於父母的婚內共同財產啊，所以這筆錢嚴格意義上來說還是父母的共同財產，離婚的時候要進行分割，當然如果離婚協議上寫的清楚這筆錢是給孩子買房子的，算是共同贈與，那就是都放棄權利了。

『捌』 父母房子過戶給子女,多久才能賣掉

法律分析：一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費；選擇買賣，只需繳納少量交易手續費；選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。提示：過戶手續費：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元城市農村的費用按規定是一樣的。

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法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條 所有權的定義所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第六百五十七條 贈與合同定義贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

『玖』 父母把房子賣給子女需要什麼手續

父母雙方拿著戶口本，身份證和子女到房產局，辦理房產買賣過戶手續就可以。