父母協助子女還商貸條件

① 子女貸款後叫父母一起充公積金還貸需要什麼條件

主貸來人及主貸人的配偶、直系血自親都可以共同沖還貸，因此，你如果是主貸人，你父母的公積金可以與你一起沖還貸（在沒有其他公積金債務情況下）。如果你已辦理使用公積金沖還貸，你們可以去你們的貸款銀行申請增加提取還貸人的變更手續，參加提取還貸人員應提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）和原《委託書》去你的貸款銀行申請，詳情請向你的貸款銀行咨詢。

② 父母可以作為住房商業貸款的共同還款人嗎

父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：

1、 必須取得工商行政管理部門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，

2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證；

3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；

4、人民銀行頒發的貸款卡；

5、已在本公司開立存款賬戶；

遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。

上級單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。

補充條件

一、具有有權機關批準的完備手續。

二、項目經濟效益好，有還貸能力。

三、本年度項目投資計劃已經批准下達。

四、項目的建設和投產後的生產條件已安排落實。

五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。

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還款方式

1、等額本息還款法

即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。

2、等額本金還款法

即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

③ 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎

七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？

可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

④ 父母可以作為子女的共同還款人嗎

有以下幾種可能，1子女年滿18周歲，未參加工作，不具備還款能力。2子女月收入達不到銀行所要求月供的兩倍，需提交父母貸款資料作為共同還款人。

⑤ 子女名下買房父母可以商貸還款嗎

摘要 子女名下買房父母可以商貸還款嗎，，，，當然可以，只要父母符合商貸，，貸款申請條件即可

⑥ 子女欠貸，無力償還，父母有義務替其還款嗎

債務自己承擔
父母自願除外

⑦ 直系親屬可以用公積金一起還商貸嗎需要什麼材料

不行，一般情況下，公積金不能直接用於還商貸。你看一下，根據當地公積金管理規定，是否符合提取公積金的條件，可以提取公積金。比如，你原購房時未用到公積金。

⑧ 兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理嗎

兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理的。
還房貸其實很簡單的，正常情況下手機直接還就可以了，如果是提前還款，那直接打電話給銀行，然後去銀行簽字就可以了，如果是讓父母去代為辦理，那就需要提前和銀行溝通好，帶好相關證件。申請貸款注意事項
1、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的 職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款 銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最適合自己的還款方 式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
1、等額本息還款

這是大多數銀行長期推薦的方式，也是相對被大眾接受較多的。把房屋貸款的本金總金額與利息總金額相加，然後除以還款 期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所佔比重逐月遞減。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減少。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。

4、等額遞增和等額遞減

這兩種還款方式，沒有本質上的差異。作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

等額遞增的方式，它的長處在於可以為現在尚未經濟基礎的尚在打拚的年輕人提供便利，等額遞減則類似於等額本金還款。

⑨ 子女買房父母還貸款 走商貸 需要什麼資料

父母簽擔保協議，作為共同還款人
父母提供足夠的收入證明及流水
其他按正常貸款手續辦理

⑩ 我在中國銀行的房貸已經正常還款三年了，現在想加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還，可以嗎

是可以的哦，是可以加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還的
房貸增加共同還款人需要什麼材料？
增加共同還款人所需材料如下：
1、受理時間：法定工作時間
2、驗收條件：
①貸款前單身，現加配偶：借款人及配偶持身份證、戶口本、結婚證原件及復印件各一份，同時到原貸款網點。
②如果增加了同戶父母或子女為共同支付人：借款人及同戶直系親屬須持身份證原件及復印件同時到原貸款網點及戶籍登記。註：申請人已使用住房公積金。如果借款人的貸款比例不超過購買總價的50%，可以增加；如果貸款比例超過50%，則不能添加。
如何將父母添加為抵押貸款共同付款人？
1. 需要提供本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等可以到銀行申請貸款。其他材料。房產在你名下，但每月還款可由你父母支付；
2. 在添加父母為共同支付人的過程中，您和您的父母需要同時到達銀行現場，經工作人員確認後辦理相關手續。
3、住房貸款是指購房者向銀行填寫住房按揭貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向銀行發放貸款。購房人審核通過後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入貸款賬戶。
拓展資料：
什麼是共同還款人
借款人是債務人。債務人為二人以上的，為共同債務人，按照確定的份額分擔債務。每個負連帶債務的債務人都有清償全部債務的義務。已履行義務的人有權要求其他負連帶義務人支付其份額。民法通則第八十四條規定，債務是當事人之間按照合同或者法律的規定，權利義務關系的具體形式。享有權利的人是債權人，承擔義務的人是債務人。債權人有權要求債務人依照合同或者法律的規定履行義務。