⑴ 購房合同違約怎麼辦，如何處理
法律分析：購房合同違約應該按照約定中的方法進行處理。購房合同違約違約方需要承擔違約責任，違約責任根據雙方在合同中的約定承擔，約定了違約金的要按合同約定支付違約金。沒約定違約條款的，按法律規定可對違約方的違約行為要求賠償，違約的行為造成的損害含直接損害及間接損害，違約人應該予以賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑵ 父母的房子被兒子賣了現在違約要陪對方違約金嗎
當然了
如果你們有約定
那就肯定要賠錢的
如果可以的話
還是好好溝通一下
⑶ 父母因房屋買賣違約敗訴,對子女是否有影響
你好，如果房產與你沒有關系，僅與你父母有關，對於違約敗訴產生的法律後果與你無關。但是如果你父母因此承擔賠償責任，被依法列入失信名單，那麼會對你以後升學等產生一定影響。
⑷ 購房合同中的違約金一般有幾種
一般有兩種購房違約金：即一種是購房的定金，購房者如果是因為自身原因導致房屋買賣合同不能繼續履行，開發商有權不退還定金；一種是賠償金，當一方出現違約的時候可以要求賠償。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑸ 購房違約金怎麼賠
法律分析：由於購房違約金是購房者與開發商在簽訂合同時事先約定的，往往與實際損失金額不符。一般來說，即使有分歧，也應按約定承擔違約責任。除非約定的罰款過高或者過低，明顯不公平，可以減少或者增加。關於違約金的約定，買方可以根據違約情況約定違約金的數額，也可以約定違約金的計算方法。約定的違約金低於或者高於實際損失的，買受人可以請求法院或者仲裁機構適當增加或者減少。因此，約定的違約金在性質上被視為違約損失的賠償金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
⑹ 父母買房貸款辦不下來，開發商認為以子女的名義可以將貸款辦下來故自身無過錯，若退房，購房者屬違約。
正常來講在你父母購房的時候銷售人員是應該避免這樣的事情發生的，在售房的過程中她應該考慮到貸款問題，但是現在你們已經簽訂合同還有備案，在合同裡面應該對貸款有期限或者其他條例的限制你父母簽了合同就生效了，如果你執意要退房的話開發商一般不會把定金還給你，在合同裡面一般都會有定金數目！給你個建議，你不如把房子賣了，現在房價每天都在漲價，還能賺點（如果你們買的房子很搶手的話應該很好賣）反正貸款辦不下來開發商會給你更名的，就是在房產局備案的也可以更名！
⑺ 購房違約金如何賠償
法律對於雙方約定違約金的數額並沒有明確比例的規定，只有在出現糾紛而涉訴後，才規定了上限，合同法司法解釋規定，一方主張違約金的，不得超過實際損失的30%，比如，一方因對方違約造成了1萬元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償，其立法目的在於違約金是以補償為主，懲罰為輔。當然，各地法院甚至不同的法官對於違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對較大。但是，在合同中，違約金條款具有一定的威懾作用，它是合同雙方在打算違約時要考量的成本。因此，在房屋買賣交易中，約定10%的違約金並無不妥，因為是合同條款，屬於雙方當事人的共同約定，約束的是合同雙方，其並不違反法律規定，因此屬於合理的。這里律師提醒大家，不要過分重視違約金的效力，因為雖然約定的很高，但在法庭中很可能不會得到法官的全部支持，但是也不要輕視違約金，因為，它屬於雙方當事人的真實意思表示，對雙方具有合同約束力。
⑻ 一般購房違約金是多少
購房違約金是，不能超過造成損失的百分之三十。如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當予以增減。而具體的數額可由當事人協商約定。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。