A. 在上海父母將房產轉給子女需要什麼手續各種費用怎麼算
父母辦理房產過戶給子女。兩個方法；贈與和買賣。理論上還有寫下遺囑，以後孩子內繼承！建議使容用買賣方法，買賣；只要這房子是父母名下唯一自住房，切持有滿五年，那麼買賣的話，將免除個稅和營業稅！繳納評估費，契稅，印花稅，工本手續費！無後患！！贈與；由於是直系親屬之間無償贈與，免除個稅和營業稅！先進行贈與協議公證，繳納公證費，評估費契稅印花稅，工本手續費，。但是~孩子以後要出售這房子的話，由於是無償接受的贈與，就要承擔全額房價20%的個稅和5.5%的營業稅！劃不來的！！繼承和贈與稅費繳納情況差不多！還是買賣合算！！
B. 2021年父母房產贈與子女有什麼新規
父母把房產贈房產贈予過戶有以下政策：1、審核被贈與人的購房資格;2、評估被贈與房產價值;3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證;否則需要做親屬關系公證;4、持公證書去辦理完稅手續;5、持完稅手續去房管部門換領新房本。與子女首先應當簽訂贈與合同；當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；隨後進行贈與公證並辦理房產公證；最後進行房屋所有權轉移登記即可。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
C. 房產父母贈與子女房產的新規
房產父母贈與子女房產的新規如下。房產過戶的情形有，繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費，其他稅費全免；五年以內的房產贈與過戶更省錢，贈與過戶免徵營業稅和個人所得稅，只需要繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅。不動產物權的設立、變更、轉讓與消滅，經過依法登記的，就會發生效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
D. 父母贈與給子女的房子，滿五年後再出售要交20％的個稅嗎子女的名下在上海是唯一的一套房
摘要 、再出售贈與的房產
E. 上海贈與房產再出售新規定
上海贈與房產再出售新規定是出售贈予得來的房，需要交20%的個人所得稅。
根據相關規定，個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」。
贈與房產的，需要依法進行過戶登記之後，房產才發生所有權轉移效力，受贈人才完整的取得房屋的所有權，所有權人對自己的不動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利，此事受贈人可以對其房產再出售。
法律依據
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》
第二條 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（一）離婚財產分割；
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。第六條 屬於本通知第二條規定情形的個人，在辦理免稅手續時，應根據情況提交以下相關資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）證明贈與人和受贈人親屬關系的人民法院判決書（原件）、由公證機構出具的公證書（原件）；
（四）證明贈與人和受贈人撫養關系或者贍養關系的人民法院判決書（原件）、由公證機構出具的公證書（原件）、由鄉鎮人民政府或街道辦事處出具的證明材料（原件）。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的國稅發【2006】144號文件所附《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理營業稅免稅手續。
F. 上海父母贈與子女房屋稅費如何繳納
到房管抄局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
G. 子女在上海的房子贈予給父母,子女還可以繼續購房嗎
房子贈予父母之後是可以繼續購房，如果你父母在上海只有你贈與這套房子，那麼這套房子滿五唯一就不用繳納個稅；如果不是滿五唯一，需要交納20%的個稅。贈予的房子如果後續產生二次交易的話，需要繳納的稅費比較高。
H. 父母的房子贈送給子女最新規定
一、父母贈與子女房產最新政策
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
I. 父母房屋贈與給子女需要什麼手續
房屋贈與給子女的流程：簽訂贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。