1. 房屋過戶給子女什麼方式最好
房屋過戶在房地產身上是比較多見了很多的家庭，在生活中可能都會遇到房屋過戶的事情，尤其是一些家庭會出現將房屋過戶給子女的情況，那麼在選擇過戶方式的時候我們就要注意如何選擇。想要將房屋過戶給子女?建議你選擇這種過戶方式，這樣最省錢，下面我們一起了解一下吧。
一、將房屋過戶給子女哪種方式最劃算?
首先我們想要將房子過戶給子女的話，主要有3個途徑：贈予、買賣、繼承，不管是哪一種或多或少都會要繳稅，所以大家就在這個繳稅方面有點疑問了，主要也是這個方面的錢要用多少。
1、贈予。
這里我們說的就是父母老人獎名下的房產贈予給子女，這個需要辦一個公證的手續，然後通過相關部門來對房子進行評價和鑒定，這其中涉及到的就是契稅、印花稅、個人所得稅等。
2、買賣。
很多人都會通過這種方式將名下的房屋轉到自己兒女的名下，但是大家要知道，如果這套房買了不到5年的話，那就要繳納營業稅、個人所得稅和契稅等等，如果超過了五年的話，這些稅費都是不用繳納的，只需要繳納一定的契稅很產權轉移登記費用。
3、繼承。
這個是家中的老人已經過世才可以的，這種必須實在房產所有人已經死亡的情況下進行，繳納一定的公證費即可，如果不是出現這種情況，是不能夠繼承的。
所以說，最後一種的話雖然錢用的是最少的，但是需要一定的硬性條件。像前面兩種的話，如果是超過5年的房產，那你選擇買賣是很不錯的哦!
二、房屋過戶費怎麼算?
房屋過戶費怎麼算?以下是最新房產過戶費按照如下標准計算：
契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。
2. 父母過戶給子女怎麼最劃算
【法律分析】
具體如下：1、在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。2、五年以內的房產贈與過戶：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。3、五年以上房產買賣過戶：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
【法律依據】
《房屋交易稅費》第二條 贈與過戶①費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣②所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
3. 父母留給子女房產以哪種方式繼承最合算
應該是以買賣的方式去繼承的話，就是最合算的呀，要不現在怎麼會有那麼多的父母和子女辦一個假裝的買賣的。房子的那個手續，就是為了稅收少一點。
4. 2021年房產過戶給子女哪種方式最劃算
估計你又是被新稅費誤導了....
2021年或者去年或者明年都一樣，房產過戶給子女一般就兩種方式，一是無償贈予，再就是正常買賣過戶。哪種更劃算得具體問題具體分析，並不是一概而論的。
贈予給子女，父母不用交個人所得稅，但是子女得交3%的契稅，總共就是3%的稅錢。
買賣過戶得看父母名下幾套房，是不是唯一住房，還有看房產證幾年了，如果證滿五年且名下沒有其他房產，那正常買賣，父母是不用交稅的，子女就得看是第幾套房，還有看房子面積大小，如果面積90平米以下，子女是首套房，契稅需要交1%，加上父母滿五唯一，總共買賣過戶只需要1%，所以肯定是買賣過戶更劃算。
如果子女名下多套房（契稅3%），父母不是唯一住房或者證未滿兩年的（增值稅5.63%，個人所得稅1%），就不如贈予劃算。
你可以說說你的具體情況，這樣才好判斷哪種方式劃算。
新稅法不是從天而降的，更多是套用和明確之前稅收條例的條文而已，不存在推倒重來的做法，父母贈予子女房產免收個人所得稅不是新稅法之後才有，原來就是這樣收的，沒有實際變動，明白了吧？
5. 父母房產過戶給子女，哪一種方式最靠譜
一、繼承
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
二、贈與
以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
三、買賣
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一
6. 父母房子怎麼給子女最劃算
父母將房產過戶給子女有三種方式，分別為贈與、買賣和繼承。辦理房產過戶手續都需要繳納相關費用，那麼，哪種最省錢最劃算呢？
結論是：理論上贈與最省錢，實際上買賣最劃算！
先說贈與。
父母將房產贈與給子女屬於直系親屬間的贈與行為，因此無論贈與房屋的面積大小，購買時間的長短，都需要繳納國土局評估價值3%的契稅。
再說買賣。
買賣過戶是房產交易中最常見的形式，就目前政策而言涉及到三個稅種，即契稅、個稅、增值稅。
契稅是由購房者繳納，具體分為兩種情況：（1）房產面積在90平米以下的，契稅為國土局評估價的1%；
（2）房產面積在90平米以上的，契稅為房屋評估價的1.5%。
（3）如果購房者名下已有一套房產，而交易的房屋屬於第二套房產的話，則不論面積大小，契稅均為國土局評估價的3%。
個稅是由售房者繳納，一般是國土局評估價的1%。
（1）如果售房者所售房屋已滿五年，並且是家庭的唯一房產，則不需要繳納個稅；
（2）如果未滿五年或該房產系售房者的非首套房，則需要繳納1%的個稅。
增值稅同樣是由售房者繳納。
如果售房者所售房屋的房產證未滿兩年，則需要繳納增值稅，稅費是國土局評估價的5.6%；
三說繼承。
繼承是不需要繳納任何稅的，憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名即可。補充一句，目前，繼承是否必須有繼承權公正一事頗有爭議，部分法院已有成功案例，繼承權公證書已非必須！
但房屋繼承有四個限制條件：
第一，需要證明自己有權繼承房屋，即屬於法定繼承人或遺囑繼承人之列。
第二，需要證明該房產系被繼承人生前的個人財產。
第三，需所有繼承人一致同意。
第四，繼承需在被繼承人去世後才發生法律效力。
通過以上對三種房產過戶方式的對比介紹，我們可以得出以下結論：
1.在三種過戶方式之中，因繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免，故繼承過戶是三種方式中最省錢的方式。但由於繼承需在父母一方去世的情況下才可以實現，故需要特別的前提條件。
2.五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母將房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納公證費和契稅即可。
3.五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶相比，少交公證費。
為什麼說買賣最劃算呢？因為國家稅務總局有明確規定：受贈人取得贈與人無償贈與的房屋後，如再次轉讓該房屋，將以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為基數的20%繳納個人所得稅。也就是說，雖然贈與發生時所交納的稅費比其他方式較低，但後期房屋再次轉讓時，需要交納的稅費會更多。因此，現實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式並不劃算。
7. 父母將房產過戶給子女時怎麼可以省錢
法律分析：父母將房產過戶給子女可以通過三種方式，贈與、買賣、繼承。一般來講，房屋買賣過戶必須要交增值稅、個人所得稅、契稅，如果贈與或者繼承可以免交增值稅和個人所得稅，所以會省錢，繼承比贈與要多一個遺囑公證費，這樣看贈與相對省錢，但是贈與或繼承的房屋在下一次買賣時，因為零價值獲得房屋會導致更高的增值稅和個人所得稅，所以如果房屋不再出賣的話，可以考慮贈與取得，但是如果還要出賣的話，還是買賣取得更劃算。
【法律依據】《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第三條 一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。（五）一般納稅人轉讓其2016年5月1日後取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》財稅〔2015〕39號燵1]
8. 房屋過戶給子女哪種方式更劃算
一般走買賣方式要比繼承合適，需要看子女是否有房，做不做析產。
9. 父親把房子給子女用哪種方式最劃算
父親把房子給子女用哪種方式最劃算？
選擇哪種方式過戶要看房屋的情況。
對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢。
父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產業內人士，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。