父母的土地證過戶給子女

❶ 父母過戶土地使用證給子女的手續是什麼

法律分析：1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。土地證父親更名給兒子需要什麼材料

二、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用

(1)公證費;按房價2%繳納

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅;按房價3%繳納。

(4)土地增值稅;按房價1%繳納。

(5)所得稅;按房價1%繳納。

(6)房屋產權登記費：80.00元。

變更登記辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(成都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

《房屋登記辦法》 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合並房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。

❷ 想把農村土地證過戶給子女，要怎麼辦理

如果想要把農村的土地使用證過戶給你的子女那麼這種情況下，你就要去到國土部門去申請過戶。一般來說，你要把你的土地使用證帶到國土局還要你的兒女親自到場，並且帶上他們的身份證，然後在填寫過戶資料就可以了。

❸ 父母和兒子不在一個戶口本上上,土地證事父親的名字,父親的可以將土贈予兒子嗎

不可以，父母和兒子既然不在一個戶口本上，就表示兒子結婚後已經單獨立戶有了自家的承包地，由於根據法律規定農村土地屬於村集體所有，農民擁有的只是承包地的使用權，父母在世時還可以有償或無償把承包地讓兒子耕種，但在父母去世之後家裡的承包地就應該收歸集體，因為從始至終承包地都是屬於村集體財產，父親是沒有權利把土地贈予兒子。

❹ 父母要將宅基地過戶給子女需要些什麼手續

你們家
只有
房屋所有權
宅基地只是使用權
農村的宅基地的所有權在村委會等集體組織你們家的房子是小產權房
你去問下村委會
或鄉政府

❺ 土地使用證父親過戶給兒子需要什麼手續

1. 去土地管理部門辦理變更。
   

2. 應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3. 辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

4. 如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

   
   

❻ 父親把土地證給了其中一個兒子,但沒有遺囑,其他子女還有繼承權嗎

父親把土地證給了其中一個兒子，但沒有遺囑，其他子女沒有該土地的繼承權。
法律分析
父親把土地證給兒子的行為屬於正常贈與，並不是死後的遺產，所以不存在繼承。生前辦理房產過戶，流程非常的簡單，只要父母雙方和子女帶上證明身份的身份證件、房產證以及簽署好過戶合同，到房管局就能辦理房產過戶手續了。而死後繼承，需要先辦理好父母的死亡證明、火化證等相關的證件，然後要到公證局辦理繼承公證，最後再拿上相關的資料到房管局過戶，手續流程非常的麻煩。不論是生前過戶，還是死後繼承都是需要繳納一定費用的。並且，生前過戶有贈與和買賣兩種方式，不管選哪種，都需要繳納一定的費用，不過兩種方式的繳費金額不同，死後繼承也需要納稅。大家可以到當地的相關機構咨詢一下兩種方式的繳費標准，對比計算，選擇最劃算的一種方式。法定繼承人對遺產的分配份額，按照以下規則確定：原則上，同一順序的法定繼承人應當「平分」遺產;但是，同一順序的繼承人經過協商，允許「有人分的多，有人分的少」。特殊情形特殊處理：基於對弱者一貫同情和照顧的立場，對於生活有特殊困難並且缺乏勞動能力的法定繼承人，「應當」多分；作為激勵機制，對被繼承人盡了主要扶養義務(或者與被繼承人共同生活)的法定繼承人，「可以」多分；作為事後懲罰，對於有扶養能力和扶養條件卻不對被繼承人盡扶養義務的法定繼承人，「應當」不分或者少分。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

❼ 土地使用證上是父親名字，可以過戶給兒子嗎

可以過戶給兒子，這屬於繼承。

❽ 父母健在，有一棟自建房，只有國有土地證，沒有房產證，現在土證能轉讓給兒女嗎

可以轉讓的。
但是，在轉讓之前，還是需要你們補辦房產證的。
所以說，結果還是一樣的。
由於你父母還健在，這個房子應該是你父母的財產。
所以 轉讓房子必須你父母出面交易。
房產證和土地證都是可以轉讓給兒子的。

❾ 父母過戶給子女最新規定2022

過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：

(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
成都戶籍購房政策的規定是什麼?
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

❿ 土地使用證父親過戶給兒子需要什麼手續

土地證父親如何更名給兒子
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
土地證父親更名給兒子需要什麼材料
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納。
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、採用哪種辦理你自己選擇。
以上就是土地證父親如何更名給兒子？土地證父親更名給兒子需要什麼材料的全部內容，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。