農村父母過戶房子給子女

A. 農村民房房產證父親過戶給兒子費用多少

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。

B. 2021父母房產過戶給子女最新政策

具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

C. 父母農村的房子能過戶給城裡的子女嗎

一般來說，是可以的，但是要分情況來看，只要是農村的房都可以過戶給城鎮戶口子女，可以正常過戶，但是如果是農村的地，這樣是不可以過戶給城鎮戶口的子女的。
(3)農村父母過戶房子給子女擴展閱讀
《中華人民共和國 城市房地產管理法 》
第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

D. 農村房產如何過戶給子女

過戶農村房產給子女的流程是：提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、證明房屋所有權轉移發生的材料和其它必要材料到登記部門進行過戶登記。父母子女要求是同一集體經濟組織成員，並且還需要提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

E. 農村父母房子可以過戶給兒子嗎兒子沒有戶口

農村父母的房子當然可以過戶給兒子，但是前提好像是你的戶口不可以簽出來，具體還要問村委會，可能程序會比較復雜，但是應該能做到。

F. 在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續

目前農村不存在房地產所有權證這樣的手續，所以農村父母把房子過戶給兒子不需要太多的手續，村委會把房子戶頭改一下兒子的名字就可以了！

G. 你好農村的房子父親過戶給兒子需要什麼手續

摘要 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；

H. 農村父母的房子可以過戶給子女嗎

法律分析：可以過戶給子女。農村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產權，手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以與房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百二十一條 當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期限的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期限內通知出賣人。買受人在合理期限內未通知或者自收到標的物之日起二年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定；但是，對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該二年的規定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。

I. 父母健在，農村的房子要過戶給子女要怎麼辦理

可以去政府直接辦理。
女人的心都是水做的，外表看起來再強悍，內心都是藏著柔軟的。

正是因為女人，有一顆比較柔軟的心，所以，才會有很多女人，很容易被男人傷害。

女人的溫柔，是男人疼出來的；女人的嬌媚，是男人寵出來的；女人變成潑婦，也是男人逼出來的。男人接受了女人的愛，就要好好珍惜女人的愛，就要守護好屬於自己的女人。

那麼，最值得男人珍惜的女人是什麼樣的？

1、通情達理、善解人意

在男人心裡，通情達理、善解人意的女人，往往更值得珍惜。

女人通情達理，往往能給人留下一個好印象，事實證明，大多數的男人都會希望另一半是通情達理的。因為在男人看來，女人善解人意是一件特別幸福的事情，他們所做的事情可以得到女人的認可，並且兩個人相處時，也會讓男人感覺很自在，不會有被管教的壓力感。

女人對男人不要太苛刻，你要給予他更多的寬容和理解。如果你不能夠體諒一個男人賺錢的辛苦，你花錢大手大腳，你也並不能夠真正理解男人內心的苦悶，你和他之間完全沒有共同語言，那麼他再愛你，也可能會因此漸漸疏遠你。

一個女人若想留住一個男人的心，你就要注意盡量和他培養必要的默契，你要對他通情達理、善解人意，而不是對他咄咄逼人、得寸進尺。

如果你平時對一個男人無理取鬧，你不願意好好跟他講道理，那麼他可能會忍不住和你翻臉。

2、情感真摯

很多男人是喜歡溫柔的女人，但不是太懦弱的女人，男人喜歡的那種女人，是外表剛強但內心溫柔的，不會，隨時隨刻的依靠在自己身邊。

你要真誠，你對待感情要足夠真摯和專一。除此之外，你對男人要足夠溫柔體貼，你不要對他吹毛求疵。不要仗著男人寵愛你，就各種作，各種鬧。殊不知，男人再愛你，他也是有一定的忍耐底線的。

無論什麼樣的男人，都是希望自己的伴侶是溫柔體貼，這樣的女人更理解男人，也更容易得到男人的疼惜。但面對強勢的女人，男人則失去了本能的保護欲，則更容易不在乎女人，更容易出軌，因為男人並不喜歡陪著一個天天試圖掌控自己的女人，這樣會讓他在兩性地位在處於低位，讓他很不適應。

一個真正讓男人念念不忘的女人，一方面她不會給男人施加太大的壓力，另一方面她也不會輕易對男人撒謊。即使是善意的謊言，她也會適可而止。
女人的心都是水做的，外表看起來再強悍，內心都是藏著柔軟的。

正是因為女人，有一顆比較柔軟的心，所以，才會有很多女人，很容易被男人傷害。

女人的溫柔，是男人疼出來的；女人的嬌媚，是男人寵出來的；女人變成潑婦，也是男人逼出來的。男人接受了女人的愛，就要好好珍惜女人的愛，就要守護好屬於自己的女人。

那麼，最值得男人珍惜的女人是什麼樣的？

1、通情達理、善解人意

在男人心裡，通情達理、善解人意的女人，往往更值得珍惜。

女人通情達理，往往能給人留下一個好印象，事實證明，大多數的男人都會希望另一半是通情達理的。因為在男人看來，女人善解人意是一件特別幸福的事情，他們所做的事情可以得到女人的認可，並且兩個人相處時，也會讓男人感覺很自在，不會有被管教的壓力感。

女人對男人不要太苛刻，你要給予他更多的寬容和理解。如果你不能夠體諒一個男人賺錢的辛苦，你花錢大手大腳，你也並不能夠真正理解男人內心的苦悶，你和他之間完全沒有共同語言，那麼他再愛你，也可能會因此漸漸疏遠你。

一個女人若想留住一個男人的心，你就要注意盡量和他培養必要的默契，你要對他通情達理、善解人意，而不是對他咄咄逼人、得寸進尺。

如果你平時對一個男人無理取鬧，你不願意好好跟他講道理，那麼他可能會忍不住和你翻臉。

2、情感真摯

很多男人是喜歡溫柔的女人，但不是太懦弱的女人，男人喜歡的那種女人，是外表剛強但內心溫柔的，不會，隨時隨刻的依靠在自己身邊。

你要真誠，你對待感情要足夠真摯和專一。除此之外，你對男人要足夠溫柔體貼，你不要對他吹毛求疵。不要仗著男人寵愛你，就各種作，各種鬧。殊不知，男人再愛你，他也是有一定的忍耐底線的。

無論什麼樣的男人，都是希望自己的伴侶是溫柔體貼，這樣的女人更理解男人，也更容易得到男人的疼惜。但面對強勢的女人，男人則失去了本能的保護欲，則更容易不在乎女人，更容易出軌，因為男人並不喜歡陪著一個天天試圖掌控自己的女人，這樣會讓他在兩性地位在處於低位，讓他很不適應。

一個真正讓男人念念不忘的女人，一方面她不會給男人施加太大的壓力，另一方面她也不會輕易對男人撒謊。即使是善意的謊言，她也會適可而止。

J. 父母農村的房子怎麼過戶給子女

法律分析： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。