父母拆遷房可以寫子女名字嗎

Ⅰ 父親的房子拆遷 房產證可以直接寫女兒的名字嗎 可以說具體點嗎 謝謝啊

不能，要想過到女兒名下，和女兒一起去當地公證處公證，把房產記入女兒的名子。

然後持公證書，女兒身份證，房產證，戶口本到當地房產服務大廳辦理過戶手續。

如果是贈與要交稅的。

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房屋轉讓過戶

規定：

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

二手房過戶所需材料

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

Ⅱ 拆遷拿房可以寫父母和子女兩個人名字嗎

您好，拆遷拿房可以寫父母和子女兩個人名字。拆遷房申請不動產登記的，屬於尚未登記的不動產首次申請登記，只要當事人或者其代理人到不動產登記機構申請不動產登記，材料齊全，符合法律規定，就能進行登記。
申請不動產登記，需要當事人或者其代理人，向不動產登記機構提交登記申請書、身份證明材料（授權委託書）、不動產權屬來源證明材料、不動產界址、空間界限、面積等相關材料。不動產登記機構收到材料後，屬於職權范圍內的，申請材料齊全，符合法律規定，在30個工作日內辦結不動產登記手續。
因此，如果想寫父母和子女的名字，需要帶齊所需材料，由本人或者代理人，到不動產登記機構進行申請登記即可。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第十四條：因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請:
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
第十五條：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條：申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

Ⅲ 父母的拆遷房寫兒子的名字，離婚兒媳有份嗎

婚姻關系存續期間，夫妻雙方所得的財產屬於夫妻共同財產，除非父母在贈與合同中明確表示該拆遷房屋只歸己方子女一人所有，否則拆遷房是有兒媳的份額的。
而所謂夫妻共同財產，是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻的共同財產主要分為以下幾類，一是工資、獎金、勞務報酬；二是生產、經營、投資的收益；三是知識產權的收益；四是繼承或受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產，如一方在婚姻關系存續期間以個人財產投資取得的收益；男女雙方在婚姻關系存續期間實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方在婚姻關系存續期間實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費以及軍人復員費和自主擇業費等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十一條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。
前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。

Ⅳ 父親的房子拆遷後分的房子可以直接寫兒子和兒媳的名字嗎

你好朋友，你說的這種情況下是可以的，父親的房子拆遷之後，分房子是可以寫上兒子和兒媳的名字的，這個需要父親的同意才可以的，祝福大家都能夠生活的幸福快樂，有一個美滿的家

Ⅳ 父母的拆遷房做子女的名字,子女離婚的時候對方可以分割財產嗎

父母的拆遷房子做的子女的名字，子女在離婚的這個時候，對方當然是可以分割財產的，這個是應得的。

Ⅵ 拆遷協議是父親的，辦理房產證能用子女的名字嗎，如何辦理

拆遷協議是父親的，辦理房產證是不能用子女的名字。根據相關法律法規，因為拆遷協議屬於合同性質，雙方簽定協議後，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷後的房產證後，當事人可以按實際情況進行變更。
法律分析
拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商安置房辦理房產證，在辦理的房產證上寫上姓名。如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

Ⅶ 父母拆遷的房子寫兒子的名字

法律分析：拆遷房在登記時寫兒子名字，就形成了贈與合同，此時記在兒子名下的拆遷房就屬於兒子的個人財產了，屬於父母對兒子的贈與。就不再是夫妻共同財產了。贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與，這種贈與的財產，依法需要辦理登記或者其他手續的應當辦理有關手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

Ⅷ 父母拆遷後所得的房子在辦理房產證時寫女兒的名字,是否會變成女兒女婿的共有財產

不會，按照新的《民法典》條款，父母的財產，不管寫誰的名字，實際上仍然是由父母、子女共同擁有。只是寫上子女的名字，父母百年之後，房產可以減少一個遺產稅。
在本案例中，女婿不是房產共有人，只有女兒享有繼承權。女兒有兄弟的，女兒與其兄弟共享繼承權。

Ⅸ 拆遷的房子房產證可以寫子女的名字嗎

摘要 父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母於屬同一戶宅基地家庭的成員。

Ⅹ 房子拆遷後給的安置房能直接寫子女的名字嗎

按子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員分為下列兩種情況：

1、農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

2、如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。

《中華人民共和國物權法》第四十二條規定

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

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以轉讓過戶為例，轉讓費包括：

1、交易稅費

a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）

①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

①家庭唯一住宅；

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。