父母出資買房子女死亡遺產分割6

㈠ 結婚後父母出錢買房，離婚時房產怎樣分割

由於現在房價過高，很多年輕人結婚時無法憑借自己的能力獨立購房，故而在結婚時很多父母都會出資幫助子女購房進而減輕子女的壓力。但這種情況如果雙方離婚，雙方父母的出資該如何認定?要分為以下幾種情況：一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下。這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下。考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下。這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權，即分割房屋時應該考慮父母的出資額進行分割。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

㈡ 父親再婚後由兒子出錢買的房，離婚時對方能分得房產嗎如果死亡對方子女能否繼承

如果房產，登記在父親名下，父親去世，是遺產，對方（後老伴）當然有權按配偶身份獲得遺產。
對方子女無權要求繼承。

㈢ 二審中院判決後把父母全額出資購買房產分割為兒子夫妻共同財產父母可起訴嗎

1、根據婚姻法司法解釋三第七條規定，屬兒子的個人財產。
2、女方內要求加名，須取得容房屋所有權人的同意，一毛不拔而能取得一半產權，你覺得合理嗎？但有些人確實能做到。
3、若未能加名，無權要求分割對方的個人財產。

㈣ 父母出資購房，離婚時房產怎麼分，如何分割

父母出資的按揭房離婚時如何分割?離婚時父母出資的按揭房產的分割問題應依據不同的情形具體分析，以下是在法治 中國 律師 網上整理的資料，第一種情形是婚前一方父母出資首付的按揭房的情形，這種情形屬於個人財產。第二種情形是婚後一方父母出資的按揭房分割的情形，這種行為視為父母對子女的贈與。第三種情形是雙方父母共同出資購買按揭房分割的情形，本文整理介紹父母出資的按揭房房產分割知識。
一、婚前一方父母出資首付的按揭房的情形
這種情形下，參照《婚姻法》解釋三第十條的規定處理，視為夫妻一方婚前的購房並支付首付款的行為。其房屋為一方子女的婚前個人財產，一旦離婚不會作為夫妻共同財產進行分割。
【法條鏈接：《婚姻法》解釋三】
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、婚後一方父母出資的按揭房分割的情形
《婚姻法》解釋三第七條第一款規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」
據此規定，婚後父母出資購房，如果未明確表示贈與雙方或另一方的，應視為對自己子女的贈與。實踐中，對於夫妻婚後父母出資購房，房屋產權證登記在出資者的子女名下的，應認定為是明確向出資者的子女的贈與，該房為子女的個人財產，不列入夫妻共同財產予以分割。若產權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產進行分割。
三、雙方父母共同出資購買按揭房分割的情形
《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：「由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
據此規定，如果房產證只登記在夫妻一方名下，該房產應依各自父母的出資份額按份共有，分割時，以份額為基礎依據，同時考慮夫妻過錯等因素。但是如果雙方父母共同出資購房，無論是婚前還是婚後登記在夫妻兩人名下，應視為雙方父母對夫妻雙方的共同贈與，屬於夫妻共同財產，其產權性質為共同共有，分割時，在考慮夫妻過錯、家庭貢獻及子女撫養等因素後，法院可酌定分割。
因此按揭房屋作為一種新類型財產，法律關系更加錯綜復雜，在離婚案件中對其進行處理時必然會面臨普通財產所不曾遇到的難題及爭議，再成熟完善的法律法規也不可能為實踐中出現的所有疑難問題提供現成的標准答案。
在處理該類案件時，應結合按揭房屋自身的特殊性質，考慮婚姻家庭生活的現實狀況，不強求財產分割的絕對精確，努力使離婚案件中有關按揭房屋的認定結論和處理結果既符合法理也符合情理。

㈤ 父母出錢買房 房產證寫子女名 父母離婚有權分割這房子嗎

既然該房產已經登記在女兒的名下，那麼就屬於女兒的個人財產，其父母在離婚時版不能進行分割，根據權《婚姻法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

㈥ 婚後南方父母出資全款購房，產證寫一方名字，之後再加女方名字，離婚後財產如何分割

婚後父母出資買房，房產登記在子女和配偶雙方的名下，屬於夫妻共回同財產。婚後一方父母出答資買房,登記在雙方名下，視為對雙方的贈與。
將婚後由一方父母出資購買並登記在子女配偶名下的不動產，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規定。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

㈦ 父母出錢買的房子 離婚時怎麼分割

一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。離婚時不予分割。

自2011年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

(7)父母出資買房子女死亡遺產分割6擴展閱讀

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

㈧ 父母出資購房，子女離婚怎麼分割

1、《婚姻法》司法解釋三

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

2、《婚姻法》第十八條

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

【合肥律師】http://www.lawtime.cn/hefei

㈨ 年幼時父母出資購房登記其名下,且父母一直居住，婚後死亡財產如何分割

如果不登記在父母的名下，而是登記在孩子的名下，那房子是屬於孩子個人的財產，孩子去世後，房子作為遺產進行繼承。而不能作為夫妻共同財產繼承。