父母把房子賣給子女怎麼過戶

『壹』 父母的房子過戶給兒子需要什麼手續

法律分析：1、房屋產權贈予辦理房屋產權過戶方法

父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地公證處辦理《房屋產權贈予合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、房屋買賣辦理房屋產權過戶方法

父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

『貳』 父母以買賣形式把房子過戶給子女最劃算，實際沒有那麼多資金，怎麼操作

父母總是想把最好的都留給孩子，孩子結婚，父母都會准備房子和車子。關於父母以買賣形式把房子過戶給子女最劃算，實際沒有那麼多資金，怎麼操作？我認為主要有以下幾個方面。首先，父母把房子贈予給子女，需要一定的費用，可以通過繼承、遺囑、贈予的方式來進行過戶。根據經驗來看，直接採用買賣的方式過戶是最劃算的，父母直接將名下房產轉讓給子女。其次，雖然直接轉讓房產是最劃算的，但是依舊要繳納一定的稅費，報稅價由雙方進行商定，由於具有是直系血親的關系，父母和子女直接走個形式就可以了。最後，每個區域的房管局都有最低評估價，父母和子女的約定價需要按這個價格進行交稅，具體的可以直接去咨詢當地的房管所。

一：採用過戶的方式將房產進行轉移，可以少花冤枉錢。

父母把房子贈予給子女，需要一定的費用，可以通過繼承、遺囑、贈予的方式來進行過戶。根據經驗來看，直接採用買賣的方式過戶是最劃算的，父母直接將名下房產轉讓給子女。

關於父母以買賣形式把房子過戶給子女最劃算，實際沒有那麼多資金，怎麼操作？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。

『叄』 父母把房子過戶給子女需要什麼手續

法律分析：父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。雙方當事人是需要到房管局辦理過戶手續，繳納必要的稅費的。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

『肆』 父母名下的房子怎麼過戶給子女

父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。
一、贈與房產流程：
(1)直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2)非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

『伍』 房產證上寫的是父母的名字，父母在世時賣給子女需要怎麼過戶

01、首先雙方需要准備好相應的材料，譬如說要准備好父母以及子女的身份證原件，還有復印件，要准備好房子的房產證原件，要准備好戶口本的原件，需要確認一下房屋產權的信息。

02、是當地的房管局申請辦理過戶手續，然後由審核人員來審核這些資料以及資質。當然在這之前父母和子女必須要簽訂一個房屋的交易合同，雖然是直系親屬關系，但畢竟你們之間是存在買賣關系的，所以合同是必須要簽訂的。這個時候是需要到當地產權交易部門去領取正式合同的。

03、接下來就是是繳納稅費，通常要到當地的稅務局去繳納契稅，個稅，印花稅，增值稅，還有營業稅。繳納的這些稅費之後我們會得到一個稅票，這個稅票是非常重要的，辦理過戶手續的時候必須要用到的。

04、有了稅票之後，我們重新去房管局辦理過戶手續，並且要把房子的尾款打給父母。在我們提供了稅票之後就可以領取到新的房產證，這個時候是需要支付工本費的，大概是在50元到150元之間。

通常在大部分城市，如果是通過交易的方式來把房子過戶到直系親屬名下的話，那麼過戶的稅費會比較的多。所以正常情況下，還是建議大家通過贈送的方式來進行過戶比較好，畢竟雙方都是直系親屬，這樣在大部分城市辦理過戶手續的時候，是不需要繳納一大筆個人所得稅的，只需要繳納一筆公證費，公證費大概是過戶價格的1%。

『陸』 父母把房產過戶給子女需要什麼手續

法律分析：贈與過戶：1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之後，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。3、交納相關的稅費。4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，取到新的房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

『柒』 父母把房子過戶給子女的幾種方法

父親將房子過戶給兒子選擇贈予或買賣過戶的方式較好，繼承過戶的方式只有在父親去世後方可採用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字後提交申請材料，然後到房產局填寫表格和存量合同，房產局給予回執單，繳納稅費，在房地產交易管理部門辦理產權變更登記即可。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

『捌』 父母把房子賣給子女需要什麼手續

父母雙方拿著戶口本，身份證和子女到房產局，辦理房產買賣過戶手續就可以。