獨生子女父母去世後如何過戶

1. 獨生子女父母都去世了央產房房本怎麼過戶

你應該去找你戶口所在地的社區，或者你父母戶口所在地的社區咨詢，他們可以給你提供你父母去世的證明，和你作為唯一繼承人的身份，然後去不動產交易中心過戶房本。

2. 兒子比父母早,父母也去世了,怎樣把房子過戶給兒媳

這種情況下，父母如果生前有遺囑，可以按照遺囑繼承。如果沒有遺囑的，在父母去世後需要徵得其他繼承人書面同意方可繼承過戶。

3. 父親去世了,房產證是父親的名字,如何過戶給子女

繼承房產二個途徑：一是辦理公證手續，去公證處咨詢辦理；二是去法院起訴。

4. 如果雙方老人過世，留下一套房產，家裡是獨生子女，語言辦理什麼手續需要過戶嗎

家裡是獨生子女，父母去世了，留下的房產，也要辦理過戶。應該先到公證處辦理一個繼承手續，然後再到房產交易大廳過戶，到自己名下。

5. 房產證名字是父母，父母去世後怎麼繼承

如果你沒有其他的兄弟姐妹，父母去世之後雖然房產證是父母的名字，但是他們去世之後和認證肯定也就是你的，只有去公證處公證就可以。

6. 父親去世，父親的父母也去世了，只有我一個獨生子女，母親想把屬於他們夫妻的房產過戶給我，如何辦手續

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元

2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

折疊贈與過戶

1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

7. 就是等到父母去世之後，獨生子女能夠直接繼承房產並進行買賣嗎請回答專業，詳細點，感謝！

獨生子女的父母過世，如果外公外婆，爺爺奶奶還在世，他們是一樣有繼承權的。
如果都過世了，可以先做房產過戶，然後再進行買賣。沒過戶前是不能買賣的。

8. 獨生子女怎樣繼承過世父母房產

獨生子女繼承父母的房產依然要看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承。由於可能存在父母的父母仍然在世的的情況，因此沒有遺囑的按照法定順序繼承。根據《繼承法》第十條規定，遺產按照第一順序子女、父母共同繼承。

遺囑繼承房產具體流程：在死者死亡後，由遺囑指定繼承人憑死者合法有效遺囑，死者死亡證明，婚姻情況證明，死者財產證明（房產證，存摺等），以及繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者和繼承人親屬關系證明，到本地公證處辦理遺囑公證手續。得到繼承公證書之後，繼承人再憑以上證件材料和公證書，到當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。

法律依據：

1、《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

2、《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條的規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

9. 父母去世後，獨生子女能繼承父母的全部財產嗎要怎麼做才能全部繼承

根據民法典的規定，被繼承人死亡後，他的第一順位法定繼承人包括配偶、父母和子女。所以，雖然子女是獨生子女，但是如果父母沒有立遺囑的話，那麼在父母死亡的情況下，就需要按照法定繼承來處理父母的房產。此時獨生子女就需要和父母的其他繼承人共同繼承父母的遺產，獨生子女是無法全部繼承父母的財產的。

所以，對於財產的處理，必須未雨綢繆，在父母生前就將這類問題考慮周全，並作出處理。否則，在父母去世之後，各個繼承人之間就會因為遺產的繼承問題鬧得不可開交，親情到那個時候也會因為涉及到財產而變得淡漠，讓人心寒。

10. 父母死了,房子怎麼過戶給兒子,沒有其它兄弟姐妹,獨子

你好，如果沒有其他兄弟姐妹，父母去世後，兒子將直接繼承房子。需要去戶口所在地的公證處公證，然後到房地產交易中心在產權證上寫上自己的名字。