㈠ 父母可以將房產贈與給戶口不在本地的子女嗎
這個當然可以了，只要父母雙方跟子女一起去房屋登記部門管理部門去做一個登記更名的手續就行了。
㈡ 在南京房產改成孩子名子贈與和買賣各收多少費用
在南京，父母的房子轉給子女有兩種方法，買賣和贈與。若子女未成年只能贈與。
買賣的稅費如下：
契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅和非住宅3%。
營業稅：普通住宅五年內按差額5.6%，五年以上免徵。非普通住宅五年內按全額5.6%，五年以上按差額5.6%。非住宅購置的按差額5.6%，非購置按全額5.6%。
土地增值稅：住宅免徵，非住宅按全額1%。
個人所得稅：1%。五年以上唯一生活用房免徵。
印花稅：住宅免徵，非住宅0.1%
建設基金：0.1%。
交易手續費：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登記費：住宅80元，非住宅550元。
工本費：每本證10元。
贈與必須先公證，因此會有公證費，契稅、個稅不同，其它稅費一樣，如下：
公證費：2%。
契稅：普通住宅、非普通住宅和非住宅3%。
營業稅：普通住宅五年內按差額5.6%，五年以上免徵。非普通住宅五年內按全額5.6%，五年以上按差額5.6%。非住宅購置的按差額5.6%，非購置按全額5.6%。
土地增值稅：住宅免徵，非住宅按全額1%。
個人所得稅：免徵。但出售受贈房屋補繳20%個人所得稅。
印花稅：住宅免徵，非住宅0.1%
建設基金：0.1%。
交易手續費：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登記費：住宅80元，非住宅550元。
工本費：每本證10元。
㈢ 房屋贈與知識：父母的房屋贈與子女要什麼手續
房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶、回父母答子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那麼房屋贈與需要走哪些手續呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》要求「房屋贈與必須辦理公證」的規定已經廢止，但辦理公證可能降低以後產生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。最後，若房屋是過戶給子女，未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
㈣ 父母房產可以增與外地戶口的女兒嗎
情況1，父母的房產在限購地區。
若想贈與給女兒，女兒需滿足當地的限購政策。如北京需外地戶籍連續繳納滿60個月的個人所得稅或社保。或者取得《北京市工作居住證》。
情況2，父母的房產不在限購地區。
可直接辦理贈與手續贈與給女兒。
關於戶口遷入的問題，還是要看當地的政策。有兩種形式，1是女兒因為在此處有房產，申請遷入。2是女兒來投靠父母，申請遷入。以廣州市投靠父母的政策為例：
投靠父母入戶條件符合政策生育，父母有合法住所，符合下列條件之一的投靠父母人員，准予其遷入本市居民戶口：
(1)父母一方或雙方具有本市居民戶口的未成年子女。屬隨繼父母入戶的，繼父母應結婚滿2年以上。
(2)25周歲以下未婚、未就業的獨生子女。
(3)父母是在本市服役的現役軍人，申請人符合隨軍條件。
(4)父親年齡達到60周歲且母親年齡達到55周歲以上，父母親一方或雙方戶口在本市，所有子女戶口均不在本市的，准予一名子女及其配偶、未成年子女遷入本市居民戶口。
因父母一方或雙方遷入本市時隱瞞子女情況，遺留在外地的2013年8月1日前出生的未成年子女申請投靠父母來市入戶的，父母戶口須遷入本市5年以上。
㈤ 父母的房子贈送給子女最新規定
一、父母贈與子女房產最新政策
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
㈥ 在南京，辦理房產贈予需要哪些資料，怎麼辦理交多少稅費
辦理贈與住房需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，
受贈人需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費用千分之6，依據住房評估價繳納百分之2公證費。
再憑公證書和以上證件，雙方到房管局辦理過戶，繳納全額契稅百分之3，手續費幾百元，就可以辦理贈與過戶。
㈦ 父母贈予子女房產過戶需要什麼手續
父母贈與房產給子女過戶的流程
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
子女和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最後將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。
㈧ 2019年外地人可受南京市民贈與房子沒交社保可過戶嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
不可以！除非是贈與過戶，簽署了贈與協議而且有公證，協議中有規定了雙方的權利義務！你說的情況，奶奶以買賣方式過的戶，已經辦理了孫子名義房產證，這房子就是孫子以買賣形式得到的不帶任何責任的房產，其權益受法律保護！叔叔和姑姑亦或是奶奶本人都是要不回房子的！除非孫子同意歸還！