Ⅰ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎
你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。
Ⅱ 我父母的房子我可以用公積金貸款裝修嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-04-23
Ⅲ 房子在父母名下怎麼貸款裝修
你的房子是母親的名字，假數想要辦理裝，修貸款的話，只能由你母親自己用房產做抵押，然後申請商業貸款，用來貸款裝修這樣就可以了。
Ⅳ 農村老房，名字是父親的。父親去世了，現在要翻建。裝修。兒子可以用租房公積金貸款嗎
這個不可以 ，因為房屋非你名下，去翻建和裝修辦不了公積金貸款的。要這樣去做，先得把房屋過戶到你名下。
Ⅳ 房產證是父親的名字！兒子用自己的住房公積金貸款大修房屋嗎
可以的，你可以用公積金單獨去貸款拿錢用來給你父親的房子裝修.
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
Ⅵ 父母買房子女可以貸款嗎
不可以。購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標准時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或共同借款人，子女不能單獨作為借款人。如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。
一、申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠
二、父母買房子女參貸可以嗎
父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。
只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
公積金貸款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有二種，由借款人自行選擇：
一.每月1-20日到公積金賬戶自動還款，余額不足者到公積金中心用現金償還貸款本息；
二.委託貸款銀行代扣償還，借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
三.借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1.提前償還全部貸款本息，公積金中心將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，公積金中心行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
Ⅶ 房產證是父母的名字子女可以貸款嗎
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房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。但是子女自己有工作，有房有車啥的，也是可以貸款的，這個貸款條件，你可以在三九金服網站上面自己看看，了解下情況。
Ⅷ 房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎
如果父母給你做擔保人，是可以用來抵押貸款的。這樣就相當於以父母的名義進行貸款了。如果他們不同意，那就不可以抵押。
Ⅸ 房子是母親的名字家屬怎麼辦貸款裝修房子
一，房子是母親的名字家屬可以拿房子做抵押貸款。
二，目前房屋抵押整體稍微嚴格了一些，主要有政策調整，更加註重客戶的真是資質。目前來說，正常消費抵押貸款還是可以辦理，經營貸款審核相對比較嚴格。一般來說目前抵押貸款比較活躍的地方是超一線、一二線城市，而且只要有可交易的房產，並且房齡不超過30年，個人徵信良好，流水足夠基本都可以辦理抵押貸款。
抵押貸款需要的主要有五大件：1.房產證（老房本土地證）2.戶主身份證、戶口本3.結（離婚）婚證4.個人徵信5.打卡工資流水還有等等。當然如果是經營貸款還需要准備營業執照、企業流水、上下游購銷合同等此外抵押貸款是有一些限制的：比如：年齡限制，不超過65，不低於18歲；抵押物限制，必須有價值（自建房一般不做抵押）可在市場自由交易貸款年限作抵押的理論上最長30年，不過一般都是20年，更多常見的都在10-15年。
三，什麼樣的房子不可以抵押貸款
如果你的房子還處於未還清房貸的情況下，是不能辦理房產抵押貸款的。因為如果是有抵押的房產或者房產正處於按揭的情況下，也就說明銀行已經擁有了這個房產的他項權利，借款人將不能再次對房產進行抵押。
購買的公房是不能辦理房產抵押貸款的，有以下兩種情況：無法提供1.購房合同或者購房協議（因為公房的購房合同不屬於個人的）公房不能提供產房上市的證明，不能進行房屋的任何交易經濟適用房，沒有住滿五年，因為回遷房是政府具有保障性的房屋，並且規定未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，也就說不能辦理房屋貸款手續。
2.房產沒有獲得房產證的小產房權，也是不能辦理房產抵押的。因為居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而處置權，沒有房產的權證書，這類房子也不能上市交易，不能做抵押貸款。