父母贈予子女房產需要怎麼寫證明

㈠ 父母贈與子女房產手續怎麼寫

法律分析：房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

㈡ 父親贈與兒子房屋的協議怎麼寫

父母將房屋贈與子女的協議主要有以下內容：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關系;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

法律依據：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

㈢ 父母房屋贈與子女需要什麼手續

父母房屋贈與子女需要的手續：
一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。
二、辦理公證。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
父母將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理：
1、到公證處辦理房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理的「贈與合同公證書」以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒於受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，當然由於各地執行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規定的要求辦理為妥。
2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續；
3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產登記表》，經稅務部門審核後，可以免交營業稅>5%、個人所得稅20%、城市維護建設稅及教育費附加7%。契稅3%-5%之間、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

㈣ 父母贈送房子給子女，請問該如何辦理

父母將房子的產權人更名為自己的子女，一般的方式有贈與的方式和繼承的方式。
如果父母的房子是以贈與的方式贈送子女，當遇到房子有房貸的話，除了提前結清貸款外，還需要向銀行申請變更借款人主體。在銀行評估了變更過的借款人的資質，同意變更後方可去房產局辦理贈與手續。

       另外贈與需要在公證處辦理公證手續。在辦理贈與時父母與子女方也需要簽訂關於該房屋的贈與協議，必須攜帶房產證原件以及雙方的身份證原件，辦理公證後方可辦理產權轉移的手續。
若以繼承方式辦理產權轉移手續，則需要辦理原產權人的戶籍注銷手續以及開具死亡證明，辦理繼承手續前需要到公證處去辦理繼承權的公證手續。在房管部門辦理手續時需要提供死亡證明，產權證明，戶口簿，繼承人與被繼承人之間的關系證明，身份證原件以及諸如遺囑的其他材料。

㈤ 結婚後女方父母出資買房，房產證寫女兒的名字，怎樣證明是個人財產 我要證明 範文

結婚後女方父母出資買房，房產證寫女兒的名字，若要證明為個人財產，需要父母明確表示贈與給女兒個人，並且最好由丈夫共同簽字。比如說：本人某某，現明確為女兒某某出資購買某某房屋，該出資是我個人對於我女兒的贈與，並且不贈與給其丈夫某某，不屬於其夫妻共同財產。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈥ 父母的房產贈與兒女的材料證明應該怎麼寫

父母贈送兒女房產材料書寫格式如下：

房產贈與合同以及房產贈與公證書。

本協議由以下雙方當事人在xx簽訂：

甲方：

住所：

身份證號：

乙方：

住所：

身份證號：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協議在雙方簽字後生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________於_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6、契稅收據

(6)父母贈予子女房產需要怎麼寫證明擴展閱讀：

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

㈦ 父母贈與子女房產

1、簽署房產贈與確認書。2、對所贈予的房屋進行價格評估。3、辦理房產贈與公證。4、繳納相關稅費。5、更換新房產證。
【法律依據】
《房屋登記辦法》
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

㈧ 父母的房子過戶給子女證明怎麼寫

【法律分析】：一是以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈與的方式轉讓所有權，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓。第三種方式是通過繼承轉移所有權，但這種情況需要發生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況並不常見。1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

㈨ 父親自願把房產過戶給女兒書面材料怎麼寫

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈩ 父母贈予子女房產明確贈予一方,如何證明今後才有法律效益

1、父母贈與自己子女房房產可以有一份書面的贈與合同，合同中明確約定是給自己內子女這一方就可容以了；
2、法律依據：《婚姻法》（2001修正）第十八條【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。